クリオ尾久壱番館
東京都荒川区西尾久8丁目38-3 | 築30年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2019年は43.5万/㎡へ、10年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 65.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,757万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,757万 | 3,487万 | 5,752万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（42.4万円）と比べて2.7万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
12件
42.4万/㎡
4-7階
10件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久8丁目38-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 56.73m² ～ 72.07m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
荒川車庫前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
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上中里駅
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東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
尾久第六小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ尾久壱番館 | 1996 | 41戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| イニシア東京尾久 | 2025 | 50戸 | - | - |
| シャンボール尾久 | 1981 | 49戸 | 65.1万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション上中里 | 1996 | 26戸 | 72.0万 | 4,170万 |
| アネシア東京尾久２ | 2019 | 52戸 | 94.4万 | 5,380万 |
| コスモデュオスクエア | 2002 | 302戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| コスモデュオスクエアノーザンスクエア | 2002 | 182戸 | 91.5万 | 6,490万 |
| コスモデュオスクエアサザンスクエア | 2002 | 118戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| メインステージ尾久 | 2023 | 38戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| ステージグランデ尾久 | 2016 | 65戸 | 97.2万 | 2,500万 |
| クレストフォルム王子サウスステージ | 2000 | 37戸 | 70.0万 | 4,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 42.4万 | 44.1万 | 41.8万 | 39.5万 | 52.9万 | 48.1万 | 43.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.36万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.5万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.03万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.79万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.56万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.32万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 40.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.32万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.53万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.09万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.43万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.62万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.15万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.62万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.84万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.78万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.5万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,940万 | 45.93万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。