センターまちや
東京都荒川区荒川7丁目50-9 | 築30年 | 117戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の68.1万/㎡から2024年は86.3万/㎡へ、6年間で26.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,775円から2022年には198,000円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
86.2〜129.2万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.100
補正係数 ×1.100
代表面積 65.84㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均5,448万円です。6LDKが最も高く平均13,194万円、2LDKは平均5,448万円です。
2LDK
5,448万
5件
3LDK
6,308万
3件
6LDK
13,194万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,448万 | 4,675万 | 6,270万 |
| 3LDK | 3件 | 6,308万 | 6,035万 | 6,728万 |
| 6LDK | 4件 | 13,194万 | 10,847万 | 15,993万 |
階数別の㎡単価
6-10階
8件
82.2万/㎡
11-20階
4件
69.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川7丁目50-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付22階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 55.80m² ～ 161.72m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大進 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
第九峡田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センターまちや | 1996 | 117戸 | 86.3万 | 5,680万 |
| ウエストヒル町屋 | 1987 | 56戸 | 89.0万 | 5,580万 |
| マークスタワー | 2006 | - | - | - |
| シティハイム町屋 | 1980 | 37戸 | 76.9万 | 3,280万 |
| ダイアパレス町屋 | 1979 | 55戸 | 66.2万 | 2,999万 |
| 東京イーストレジデンス | 2013 | 38戸 | 113.8万 | 6,120万 |
| エクセレンス町屋駅前 | 1982 | 71戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| クリエート町屋 | 1985 | 33戸 | 78.1万 | 4,280万 |
| イーストヒル町屋 | 1988 | 175戸 | 95.4万 | 5,980万 |
| ネオマイム町屋エスタシオン | 2002 | 77戸 | 101.6万 | 6,480万 |
| クレッセント町屋 | 2009 | 37戸 | 84.0万 | 5,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.0万 | - | 89.3万 | - | 86.3万 |
| 2LDK | - | - | 88.8万 | 73.8万 | - |
| 6LDK | - | 78.8万 | 60.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 16〜20階 | 6LDK | 160㎡〜 | 9,480万 | 58.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 16〜20階 | 6LDK | 160㎡〜 | 9,980万 | 61.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 6〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 16〜20階 | 6LDK | 155㎡〜 | 13,000万 | 82.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 16〜20階 | 6LDK | 155㎡〜 | 11,800万 | 75.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 6〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額173,467円。3LDKなら月額173,467円が相場です。
2DK
140,000〜145,900円
143,338円
2LDK
129,000〜161,600円
143,564円
3LDK
159,000〜198,000円
173,467円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
26件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2021年9月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2021年3月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2019年1月 | 11〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 159,600円 | 2,425円/㎡ |
| 2018年2月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2018年12月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2018年11月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2018年10月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2017年4月 | 6〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 158,300円 | 2,141円/㎡ |
| 2017年4月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,200円 | 2,149円/㎡ |
| 2016年9月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2016年8月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 183,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2016年8月 | 16〜20階 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2016年8月 | 11〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 137,200円 | 2,726円/㎡ |
| 2016年7月 | 11〜15階 | 3DK | 65㎡〜 | 159,600円 | 2,425円/㎡ |
| 2016年4月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 174,100円 | 2,158円/㎡ |
| 2016年4月 | 6〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 158,300円 | 2,141円/㎡ |
| 2016年3月 | 21〜22階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,700円 | 2,168円/㎡ |
| 2016年3月 | 16〜20階 | 2DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2016年3月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,100円 | 2,147円/㎡ |
| 2016年3月 | 11〜15階 | 2DK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2016年12月 | 6〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,800円 | 2,698円/㎡ |
| 2015年7月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 173,700円 | 2,206円/㎡ |
| 2015年4月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2015年3月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 181,300円 | 2,285円/㎡ |
| 2015年2月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2015年2月 | 6〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 161,600円 | 2,186円/㎡ |
| 2015年2月 | 21〜22階 | 2DK | 50㎡〜 | 145,900円 | 2,688円/㎡ |
| 2015年1月 | 21〜22階 | 1LDK | 50㎡〜 | 147,400円 | 2,716円/㎡ |
| 2015年1月 | 16〜20階 | 2DK | 50㎡〜 | 144,400円 | 2,660円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。