エンゼルパークサイド町屋
東京都荒川区町屋5丁目18-15 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.1万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、14年間で59.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.9万円/㎡
レンジ
65.9〜109.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 71.52㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,366万円です。3LDKが最も高く平均4,366万円、2SLDKは平均4,121万円です。
2SLDK
4,121万
5件
3LDK
4,366万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,121万 | 3,642万 | 4,854万 |
| 3LDK | 13件 | 4,366万 | 3,738万 | 4,947万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-3階（36.4万円）と比べて12.5万円（+34.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
36.4万/㎡
4-7階
9件
46.4万/㎡
8階以上
4件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋5丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 71.16m² ～ 75.42m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩17分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
大門小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルパークサイド町屋 | 1998 | 37戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| メディウス尾久の原公園 | 2001 | 29戸 | 62.8万 | 3,990万 |
| エクレールパークサイド町屋 | 1997 | 27戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| ブリシア町屋パークサイド | 2021 | 30戸 | - | - |
| イニシアフォレスト町屋 | 2009 | 77戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| 東京ラクラシア | 2011 | 139戸 | 67.5万 | 5,080万 |
| コスモ町屋リバーシティ | 1991 | 108戸 | 55.8万 | 3,990万 |
| ビバリーホームズ町屋 | 2016 | 29戸 | - | - |
| コスモ町屋パークフォルム | 2003 | 56戸 | 57.3万 | 3,680万 |
| 鳥海光建ハイム | 1981 | 14戸 | 34.6万 | 1,480万 |
| 日神パレステージ町屋 | 2000 | 62戸 | 56.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.0万 | 41.7万 | 40.2万 | - | 55.6万 | - | 60.6万 |
| 2SLDK | 37.7万 | 39.4万 | 51.7万 | - | 52.0万 | - | 48.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.67万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.26万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.56万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.68万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.06万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。