ラアトレ千住三ノ輪
東京都荒川区南千住1丁目5-11 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201220162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.2万/㎡から2025年は90.9万/㎡へ、15年間で131.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,456万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 5,456万 | 3,944万 | 6,209万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
62.7万/㎡
4-7階
9件
60.9万/㎡
8階以上
10件
57.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住1丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.07m² ～ 72.71m² |
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
| 施工会社 | 佐藤建設工業 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩11分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
第六瑞光小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラアトレ千住三ノ輪 | 2001 | 26戸 | 90.9万 | 5,980万 |
| ＳＳＫグリーンパーク三ノ輪 | 1991 | 75戸 | 82.4万 | 2,680万 |
| ジーベック東日暮里２ | 2016 | 29戸 | - | - |
| ディナスティーア三ノ輪 | 2003 | 27戸 | 90.4万 | 5,399万 |
| セブンスターマンション三ノ輪 | 1985 | 29戸 | 57.5万 | 1,530万 |
| カラーズ三ノ輪 | 2010 | 20戸 | 96.0万 | 2,130万 |
| ダイアパレス三ノ輪 | 1979 | 40戸 | 56.2万 | 1,680万 |
| ソレイユ三ノ輪 | 1988 | 22戸 | 65.4万 | 1,750万 |
| レインボーメセナ | 1990 | 26戸 | 51.8万 | 2,050万 |
| イニシア東日暮里ブランシア | 2011 | 44戸 | 107.8万 | 5,980万 |
| アルス三ノ輪 | 1985 | 79戸 | 88.8万 | 4,898万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.8万 | 58.9万 | 53.4万 | 57.6万 | 63.0万 | 76.8万 | 78.1万 | 90.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 65.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 59.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 61.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 59.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.33万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.52万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.77万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。