ドミール羽村
東京都羽村市神明台2丁目8-13 | 築45年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2026年は13万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の72,000円から2023年には68,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均991万円です。5DKが最も高く平均1,497万円、3DKは平均885万円です。
2LDK
991万
7件
3DK
885万
2件
3LDK
968万
4件
5DK
1,497万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 991万 | 602万 | 1,260万 |
| 3DK | 2件 | 885万 | 700万 | 1,069万 |
| 3LDK | 4件 | 968万 | 800万 | 1,135万 |
| 5DK | 2件 | 1,497万 | 1,497万 | 1,497万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.2万/㎡
3階以上
12件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市神明台2丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 92.40m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
武蔵野小学校
中学校
羽村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール羽村 | 1981 | 29戸 | 13.0万 | 800万 |
| パークアベニュー羽村 | 1991 | 14戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション羽村第２ | 1990 | 21戸 | 15.5万 | 850万 |
| バームハイツ羽村 | 1992 | 34戸 | 28.6万 | 1,499万 |
| 西東京ゴールデンパレス | 1981 | 32戸 | 16.1万 | 690万 |
| フローラルガーデン羽村 | 1991 | 52戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| マック武蔵野台コート | 1988 | 29戸 | 11.1万 | 400万 |
| ドミール武蔵野台 | 1996 | 69戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| グランツ羽村神明台アイルフォート | 2005 | 25戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| レクセルガーデン福生 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| サンマンション羽村 | 1973 | 123戸 | 10.3万 | 480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 19.2万 | - | - | 13.0万 | 13.0万 |
| 2LDK | - | 15.4万 | 16.8万 | - | 17.7万 | 10.2万 | 10.2万 | - |
| 3DK | - | 16.2万 | 9.8万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 998万 | 16.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 5DK | 90㎡〜 | 980万 | 10.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 5DK | 90㎡〜 | 980万 | 10.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額68,900円。
3LDK
68,000〜69,000円
68,900円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。