川崎のマンション相場
東京都羽村市川崎 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.5万円に対し、築30年は11.4万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
16.5万/㎡
築20年
5件
10.2万/㎡
築30年
2件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（3件）。２ＬＤＫの平均価格は578円。
３ＤＫ
3件
560円
２ＤＫ
2件
828円
２ＬＤＫ
3件
578円
平均㎡単価
15.9
平均価格
757
取引実績
10件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2022年は㎡16.7万円へ、14年間で12.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
13
築26-30年
22
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＤＫ
837
3件
２ＬＤＫ
743
3件
２ＤＫ
945
2件
３ＬＤＫ
560
1件
１ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2021年第1四半期
960円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.5
2018年第2四半期
890円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
22.3
2015年第3四半期
560円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2014年第4四半期
680円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2014年第2四半期
450円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2013年第4四半期
550円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2013年第1四半期
380円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
19.0
2008年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2008年第1四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川崎のマンション一覧（5棟）
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市のマンションマップ
羽村市内のエリアランキング
川崎は羽村市内7地区中7位（上位0%）。
単価15.9。
1つ上の玉川とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
川崎 ◀
―
15.9
川崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市川崎３丁目９３番３ | 13.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 羽村 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）