富士見平の土地相場
東京都羽村市富士見平 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が50,934円高くなります。
4〜6m
8件
48万/坪
6〜8m
23件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価64万円で最も高く、長方形（47万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ整形
3件
64万/坪
ほぼ長方形
9件
56万/坪
ほぼ正方形
7件
48万/坪
長方形
11件
47万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
57万/坪
南東
14件
53万/坪
北西
9件
51万/坪
南西
4件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
55.9/坪
16.9/㎡
平均価格
3,559
取引実績
33件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万73万57万41万25万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪46万円へ、17年間で23.3%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
59坪〜（195㎡〜）
49.2/坪
2025年第4四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2025年第1四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2022年第3四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2022年第3四半期
1,900円
26坪〜（85㎡〜）
73.9/坪
2022年第1四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2021年第4四半期
11,000円
188坪〜（620㎡〜）
58.7/坪
2020年第4四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2020年第3四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2018年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,604 | - |
| 2016 | 56,244 | - |
| 2018 | 55,607 | -120 |
| 2020 | 54,725 | -535 |
| 2022 | 54,504 | -6 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
富士見平は羽村市内13地区中4位（上位69%）。
坪単価55.9/坪。
1つ上の栄町とは6%の差。
富士見平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市富士見平１丁目８番１５ | 14.6/㎡ | +2.1% | 住宅 | 羽村 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）