エスカイア羽村駅前
東京都羽村市五ノ神1丁目9-5 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201120152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2024年は31万/㎡へ、15年間で15.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・8件）で、平均2,679万円です。4LDKが最も高く平均2,937万円、2LDKは平均1,798万円です。
2LDK
1,798万
8件
2SLDK
2,679万
8件
3LDK
2,655万
6件
4LDK
2,937万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,798万 | 1,439万 | 2,567万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,679万 | 2,375万 | 3,010万 |
| 3LDK | 6件 | 2,655万 | 2,269万 | 3,223万 |
| 4LDK | 3件 | 2,937万 | 2,040万 | 4,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市五ノ神1丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 50.26m² ～ 95.85m² |
| 分譲会社 | タクサン |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立富士見小学校
中学校
羽村市立羽村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカイア羽村駅前 | 1997 | 32戸 | 31.0万 | 1,560万 |
| ヴィラたま | 1980 | 7戸 | - | - |
| 羽村ステーションサイドビル | 1982 | 20戸 | 11.6万 | 498万 |
| グリーンマンション | 1975 | 15戸 | 9.9万 | 330万 |
| リオ羽村壱番館 | 1994 | 36戸 | 28.0万 | 1,580万 |
| ネオハイツ羽村駅前 | 1994 | 45戸 | 30.6万 | 1,780万 |
| 日神パレステージ羽村 | 2002 | 43戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| 第二羽村マンション | 1979 | 11戸 | 23.6万 | 780万 |
| エスカイア羽村第三 | 1997 | 22戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| アーバンヒルズ羽村 | 1991 | 17戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| ジョイム羽村 | 1991 | 14戸 | 13.4万 | 680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.2万 | 31.0万 | 28.7万 | 27.3万 | - | - | - | 31.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 34.2万 | 43.7万 | 33.4万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 39.8万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,560万 | 31.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 31.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.23万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.58万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.58万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.83万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.31万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。