ネオハイツ羽村駅前
東京都羽村市五ノ神4丁目14-18 | 築32年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、13年間で7.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 58.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 37件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・5件）で、平均1,587万円です。2SLDKが最も高く平均1,932万円、3DKは平均1,587万円です。
2DK
1,638万
2件
2SLDK
1,932万
2件
2LDK
1,594万
3件
3DK
1,587万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,638万 | 1,550万 | 1,725万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,932万 | 1,780万 | 2,084万 |
| 2LDK | 3件 | 1,594万 | 1,452万 | 1,725万 |
| 3DK | 5件 | 1,587万 | 1,200万 | 1,738万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
27.3万/㎡
8階以上
6件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 51.41m² ～ 80.75m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
羽村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ羽村駅前 | 1994 | 45戸 | 30.6万 | 1,780万 |
| 羽村ステーションサイドビル | 1982 | 20戸 | 11.6万 | 498万 |
| ヴィラたま | 1980 | 7戸 | - | - |
| 日神パレステージ羽村 | 2002 | 43戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| エスカイア羽村駅前 | 1997 | 32戸 | 31.0万 | 1,560万 |
| リオ羽村壱番館 | 1994 | 36戸 | 28.0万 | 1,580万 |
| 第二羽村マンション | 1979 | 11戸 | 23.6万 | 780万 |
| グリーンマンション | 1975 | 15戸 | 9.9万 | 330万 |
| 第１３コーワコーポ羽村 | 1983 | 24戸 | 12.0万 | 480万 |
| バームハイツ羽村弐番館 | 1995 | 37戸 | 28.1万 | 1,549万 |
| ダイアパレス羽村 | 1994 | 40戸 | 25.0万 | 1,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 37.5万 | - | 30.6万 |
| 3DK | 28.0万 | 24.2万 | - | - | 20.4万 |
| 2LDK | 27.4万 | 25.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.35万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 26万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。