グランブレム練馬高野台
東京都練馬区高野台4丁目4-15 | 築23年 | 60戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2025年は85.7万/㎡へ、16年間で79.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 75.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・24件）で、平均5,304万円です。4LDKが最も高く平均5,958万円、2SLDKは平均4,279万円です。
2LDK
4,792万
8件
2SLDK
4,279万
3件
3LDK
5,304万
24件
4LDK
5,958万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,792万 | 4,084万 | 5,443万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,279万 | 3,869万 | 4,979万 |
| 3LDK | 24件 | 5,304万 | 3,931万 | 6,998万 |
| 4LDK | 4件 | 5,958万 | 5,152万 | 6,548万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.4万円で、1-5階（48.8万円）と比べて1.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
18件
48.8万/㎡
6-10階
14件
62.1万/㎡
11-20階
7件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台4丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 99.68m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | リブランサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
練馬高野台駅
西武池袋線
🚉
徒歩15分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランブレム練馬高野台 | 2003 | 60戸 | 85.7万 | 6,998万 |
| エンゼルハイム石神井公園 | 1994 | 168戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| エンゼルハイム石神井公園弐番館 | 1994 | 55戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 1994 | 112戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| 高野台コーポ | 1976 | 10戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| サンレイ高野台 | 1996 | 15戸 | 68.3万 | 4,280万 |
| センチュリーハイツ練馬高野台 | 2002 | 34戸 | 72.0万 | 3,980万 |
| ロイヤルステージ石神井公園 | 1998 | 32戸 | 53.3万 | 3,580万 |
| ルーブル練馬高野台参番館 | 2016 | 36戸 | 82.8万 | 2,120万 |
| ルーブル練馬高野台 | 2012 | 38戸 | 87.3万 | 1,780万 |
| ディム練馬高野台 | 2003 | 29戸 | 63.9万 | 1,360万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 49.8万 | 45.7万 | - | - | 73.0万 | 80.5万 | 85.7万 |
| 2LDK | - | 51.5万 | 48.0万 | - | 57.2万 | - | 69.5万 | - |
| 4LDK | - | - | 56.0万 | 56.1万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | 44.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,998万 | 85.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 56.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 55.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 51.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 44.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 51.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,488万 | 52.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.83万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.39万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.29万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.45万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.19万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.74万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.19万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。