シティハウス練馬武蔵関
東京都練馬区関町北4丁目16-27 | 築11年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.1万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、8年間で11.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 72.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,456万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,456万 | 5,356万 | 7,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北4丁目16-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.30m² ～ 77.27m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立関町北小学校
中学校
区立関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス練馬武蔵関 | 2015 | 32戸 | 89.6万 | 6,480万 |
| 武蔵関ハイム | 1994 | 59戸 | 67.7万 | 4,480万 |
| GSハイム武蔵関 | 1983 | 30戸 | 126.7万 | 2,280万 |
| ハイホーム武蔵関 | 2000 | 45戸 | 64.9万 | 4,490万 |
| ハイホーム武蔵関Ａ館 | 2000 | 22戸 | 64.9万 | 4,490万 |
| 武蔵関ハイツＢ | 1975 | 63戸 | - | - |
| フェニックス武蔵関参番館 | 2009 | 43戸 | 84.5万 | 2,100万 |
| ヒルズ武蔵関ソレイユ | 1998 | 19戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| ハイホーム武蔵関Ｂ館 | 2000 | 23戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| ルーブル武蔵関 | 2011 | 62戸 | 103.4万 | 1,900万 |
| ライオンズプラザ武蔵関リュイール | 2006 | 93戸 | 84.5万 | 6,630万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.1万 | 79.7万 | 74.0万 | 69.0万 | 82.7万 | 88.2万 | 89.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.63万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.86万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.63万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.71万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.42万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.02万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.17万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.88万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 80.09万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.85万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.18万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.8万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.85万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 80.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。