武蔵関ハイム

東京都練馬区関町北4丁目33-15 | 築32年 | 59戸

推定相場

武蔵関ハイム

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.4万/㎡から2025年は67.7万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜125,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.7万円/㎡

レンジ

65.7〜109.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.111

代表面積 65.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均4,626万円です。3LDKが最も高く平均4,626万円、2LDKは平均3,715万円です。

2LDK

3件

3,715万

3LDK

32件

4,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,715万	3,450万	4,181万
3LDK	32件	4,626万	3,521万	5,791万

階数別の㎡単価

1-2階

60万/㎡

25件

3階以上

58.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北4丁目33-15
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	59戸
専有面積	55.16m² ～ 78.93m²
分譲会社	住友商事
施工会社	アタラシ
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立関町北小学校

中学校

区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵関ハイム	1994	59戸	67.7万	4,480万
シティハウス練馬武蔵関	2015	32戸	89.6万	6,480万
ハイホーム武蔵関	2000	45戸	64.9万	4,490万
ハイホーム武蔵関Ａ館	2000	22戸	64.9万	4,490万
GSハイム武蔵関	1983	30戸	126.7万	2,280万
ヒルズ武蔵関ソレイユ	1998	19戸	51.1万	3,980万
武蔵関ハイツＢ	1975	63戸	-	-
フェニックス武蔵関参番館	2009	43戸	84.5万	2,100万
ハイホーム武蔵関Ｂ館	2000	23戸	72.3万	4,980万
ルーブル武蔵関	2011	62戸	103.4万	1,900万
日神パレステージ武蔵関	2010	43戸	75.5万	4,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	56.2万	53.7万	52.8万	57.1万	63.4万	69.0万	66.9万	67.7万
2LDK	49.9万	-	56.5万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.73万/㎡
2025年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.73万/㎡
2024年6月	-	3LDK	70㎡〜	4,998万	70.39万/㎡
2024年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2023年9月	-	3LDK	65㎡〜	4,650万	70.52万/㎡
2023年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,650万	70.52万/㎡
2023年1月	-	3LDK	65㎡〜	4,800万	72.8万/㎡
2023年10月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2023年10月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.95万/㎡
2021年6月	-	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.43万/㎡
2021年6月	-	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.88万/㎡
2021年5月	-	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.88万/㎡
2021年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2020年7月	-	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.75万/㎡
2020年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,640万	55.21万/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.43万/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.78万/㎡
2018年11月	-	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.91万/㎡
2018年10月	-	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.09万/㎡
2017年9月	-	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.49万/㎡
2017年8月	-	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.26万/㎡
2017年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.78万/㎡
2017年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.3万/㎡
2017年4月	-	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.81万/㎡
2017年3月	-	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.33万/㎡
2017年1月	-	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.85万/㎡
2016年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.02万/㎡
2016年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.02万/㎡
2016年5月	-	2LDK	55㎡〜	2,750万	49.86万/㎡
2016年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2016年12月	-	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.36万/㎡
2016年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2015年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.75万/㎡
2015年12月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2015年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額129,583円。

3LDK

129,583円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	-	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,816円/㎡
2018年8月	-	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,876円/㎡
2018年7月	-	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,941円/㎡
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,896円/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,937円/㎡
2018年2月	-	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,971円/㎡
2016年3月	-	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,971円/㎡
2015年12月	-	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,123円/㎡
2014年9月	-	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,868円/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,047円/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,275円/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,820円/㎡
2014年11月	-	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,896円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。