ハイホーム武蔵関

東京都練馬区関町北5丁目6-15、17 | 築26年 | 45戸

推定相場

ハイホーム武蔵関

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、15年間で67.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.2万円/㎡

レンジ

77.6〜94.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 69.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

53件

4,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	4,600万	3,570万	6,061万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（48.2万円）と比べて1.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.2万/㎡

24件

4-7階

54.1万/㎡

25件

8階以上

49.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北5丁目6-15、17
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	66.08m² ～ 79.88m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	清水建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

練馬区立関町北小学校

中学校

練馬区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム武蔵関	2000	45戸	64.9万	4,490万
ハイホーム武蔵関Ａ館	2000	22戸	64.9万	4,490万
ヒルズ武蔵関ソレイユ	1998	19戸	51.1万	3,980万
ハイホーム武蔵関Ｂ館	2000	23戸	72.3万	4,980万
GSハイム武蔵関	1983	30戸	126.7万	2,280万
フェニックス武蔵関参番館	2009	43戸	84.5万	2,100万
武蔵関ハイツＢ	1975	63戸	-	-
ルーブル武蔵関	2011	62戸	103.4万	1,900万
武蔵関ハイム	1994	59戸	67.7万	4,480万
シティハウス練馬武蔵関	2015	32戸	89.6万	6,480万
日神パレステージ武蔵関	2010	43戸	75.5万	4,680万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2024
3LDK	47.5万	43.3万	51.1万	51.3万	50.4万	53.7万	68.7万	64.9万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.88万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.31万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.12万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.09万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.09万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.86万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,888万	56.25万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.07万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,788万	54.74万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.32万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.05万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.32万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.95万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.16万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	58.69万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,949万	59.44万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.44万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.84万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.44万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,949万	59.44万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.48万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.95万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	46.96万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.16万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,478万	52.56万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,578万	54.07万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,478万	52.56万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.43万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.51万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.87万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.63万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.25万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.27万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.18万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.63万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.15万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.12万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.27万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.55万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.51万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.87万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.18万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.37万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.27万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.04万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.93万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,840万	42.98万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.18万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.17万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.62万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。