GSハイム武蔵関

東京都練馬区関町北4丁目33-30 | 築43年 | 30戸

推定相場

GSハイム武蔵関

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2026年は121.5万/㎡へ、12年間で176.3%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では138.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.4万円/㎡

レンジ

57.0〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803

代表面積 48.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の42%・14件）で、平均2,796万円です。3LDKが最も高く平均3,917万円、2SDKは平均1,912万円です。

2件

2,280万

1LDK

2件

2,629万

1SLDK

14件

2,796万

2SDK

2件

1,912万

2LDK

7件

3,189万

3DK

2件

3,475万

3LDK

4件

3,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,280万	2,280万	2,280万
1LDK	2件	2,629万	2,593万	2,664万
1SLDK	14件	2,796万	2,447万	3,064万
2SDK	2件	1,912万	1,438万	2,386万
2LDK	7件	3,189万	2,555万	3,516万
3DK	2件	3,475万	3,053万	3,897万
3LDK	4件	3,917万	3,314万	4,674万

階数別の㎡単価

1-3階

60.5万/㎡

23件

4-7階

50.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北4丁目33-30
築年月	1983年8月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	18.00m² ～ 67.92m²
分譲会社	大京
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

練馬区立関町北小学校

中学校

練馬区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
GSハイム武蔵関	1983	30戸	126.7万	2,280万
武蔵関ハイツＢ	1975	63戸	-	-
フェニックス武蔵関参番館	2009	43戸	84.5万	2,100万
ハイホーム武蔵関Ｂ館	2000	23戸	72.3万	4,980万
ハイホーム武蔵関	2000	45戸	64.9万	4,490万
ハイホーム武蔵関Ａ館	2000	22戸	64.9万	4,490万
ルーブル武蔵関	2011	62戸	103.4万	1,900万
ヒルズ武蔵関ソレイユ	1998	19戸	51.1万	3,980万
武蔵関ハイム	1994	59戸	67.7万	4,480万
シティハウス練馬武蔵関	2015	32戸	89.6万	6,480万
日神パレステージ武蔵関	2010	43戸	75.5万	4,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1LDK	-	-	-	-	-	51.6万	60.4万	-
1SLDK	51.8万	47.4万	47.4万	-	54.7万	50.6万	-	-
2LDK	57.9万	-	49.3万	49.3万	-	-	-	-
3LDK	-	-	-	62.4万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	2,280万	126.67万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	2,000万	111.12万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	2,280万	126.67万/㎡
2024年7月	中層	2SDK	45㎡〜	2,490万	51.58万/㎡
2024年3月	中層	2SDK	45㎡〜	1,500万	32.59万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	60.4万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,380万	49.52万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	51.6万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,480万	51.6万/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,480万	51.6万/㎡
2022年1月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,798万	58.1万/㎡
2022年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,680万	55.76万/㎡
2022年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,380万	49.52万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,680万	55.65万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,780万	57.73万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.3万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.4万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.3万/㎡
2020年1月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,280万	47.44万/㎡
2019年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,280万	47.44万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,490万	51.81万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,790万	57.94万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,790万	57.94万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.66万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.71万/㎡
2017年1月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,180万	45.16万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.41万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,790万	57.94万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,280万	47.23万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,380万	49.3万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,599万	54.07万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,499万	51.99万/㎡
2014年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,100万	37万/㎡
2014年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.7万/㎡
2014年12月	高層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	中層	2SDK	45㎡〜	90,000円	1,869円/㎡
2013年8月	中層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。