尾崎コーポ
東京都練馬区羽沢1丁目3-10 | 築52年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.3万円/㎡
レンジ
46.1〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 27.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,008万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,008万 | 778万 | 1,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区羽沢1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 21.60m² ～ 32.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
開進第四小学校
中学校
開進第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 尾崎コーポ | 1974 | 16戸 | 52.8万 | 1,440万 |
| センチュリー江古田 | 1991 | 15戸 | - | - |
| グレース江古田 | 2002 | 15戸 | 46.8万 | 790万 |
| 栄町ビル | 1976 | 10戸 | 35.9万 | 1,000万 |
| スノーベルえごた | 2004 | 12戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| 江古田正和マンション | 1970 | 40戸 | 57.6万 | 1,700万 |
| 江古田ハウス | 1986 | - | - | - |
| グロース江古田駅前 | 2015 | 22戸 | 88.5万 | 2,350万 |
| クローバーハウス桜台 | 1991 | 18戸 | - | - |
| アイルプレミアム江古田 | 2021 | 21戸 | - | - |
| オープンレジデンシア練馬新桜台 | 2022 | 54戸 | 124.2万 | 6,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.2万 | 29.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,440万 | 52.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 575万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 698万 | 32.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 31.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。