グランドメゾン石神井公園パークフロント
東京都練馬区石神井町6丁目6-28 | 築21年 | 51戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201520162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.6万/㎡から2024年は115.3万/㎡へ、9年間で34.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・9件）で、平均11,401万円です。3LDKが最も高く平均11,496万円、2SLDKは平均11,401万円です。
2SLDK
11,401万
9件
3LDK
11,496万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 11,401万 | 10,127万 | 12,778万 |
| 3LDK | 7件 | 11,496万 | 10,127万 | 13,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町6丁目6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 95.59m² ～ 121.34m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立石神井小学校
中学校
区立石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン石神井公園パークフロント | 2005 | 51戸 | 115.3万 | 11,800万 |
| 石神井プリーツ | 2010 | 6戸 | 57.7万 | 5,780万 |
| パークハウス石神井公園 | 2010 | 43戸 | 106.9万 | 7,480万 |
| ペガサスマンション石神井公園 | 1984 | 30戸 | 112.1万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス石神井町６丁目 | 2012 | 20戸 | 149.5万 | 15,500万 |
| サンアリーナ石神井公園 | 2009 | 22戸 | 102.7万 | 5,180万 |
| グレアーブル石神井公園 | 1993 | 34戸 | 86.2万 | 2,680万 |
| ナイスアーバン石神井公園 | 1996 | 19戸 | 104.3万 | 7,490万 |
| ルーブル石神井公園 | 1996 | 25戸 | 67.6万 | 2,950万 |
| ルフォン石神井公園 | 2015 | 35戸 | 108.2万 | 6,980万 |
| 第２２サンホワイトマンション | 1985 | 11戸 | 38.4万 | 1,200万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
12件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 82.6万 | 84.9万 | 77.3万 | - | - | 115.3万 |
| 3LDK | - | 86.4万 | 85.4万 | 105.5万 | 105.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 115.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,500万 | 105.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,500万 | 105.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,500万 | 105.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 8,190万 | 77.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,190万 | 85.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,190万 | 85.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 8,500万 | 80.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 8,500万 | 80.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 9,000万 | 84.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 83.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 10,000万 | 94.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,590万 | 89.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 9,000万 | 84.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,700万 | 91.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 9,000万 | 84.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 8,500万 | 80.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。