シビタス石神井台

東京都練馬区石神井台7丁目11-9 | 築37年 | 8戸

推定相場

シビタス石神井台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.4万円/㎡

レンジ

70.9〜95.9万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.051

代表面積 42.54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均3,469万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,274万円、１Ｋは平均746万円です。

２ＬＤＫ

10件

3,190万

３ＬＤＫ

18件

3,469万

１Ｋ

8件

746万

１ＬＤＫ

2件

1,664万

４ＬＤＫ

2件

6,274万

２ＤＫ

2件

2,408万

3件

1,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	3,190万	2,386万	3,818万
３ＬＤＫ	18件	3,469万	1,655万	4,735万
１Ｋ	8件	746万	479万	1,041万
１ＬＤＫ	2件	1,664万	1,604万	1,724万
４ＬＤＫ	2件	6,274万	6,132万	6,415万
２ＤＫ	2件	2,408万	1,344万	3,471万
1R	3件	1,818万	677万	2,509万

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台7丁目11-9
築年月	1989-09（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	8戸
専有面積	19.06m² ～ 50.40m²
分譲会社	青山パルメート
施工会社	菊地建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

大泉東小学校

中学校

石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シビタス石神井台	1989	8戸	34.1万	650万
シビダス石神井台	1989	9戸	35.2万	650万
ルネステージ武蔵関	1999	24戸	71.8万	3,980万
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール	2012	34戸	78.6万	1,990万
エスカイア武蔵関	1978	20戸	28.7万	1,080万
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント	2004	26戸	70.4万	5,280万
パーソネージュ武蔵関	1990	19戸	48.6万	980万
ヴィクトリアビレッジ武蔵関	1978	7戸	31.5万	1,480万
マンション柚子	2001	-	-	-
メイクス武蔵関ノース	2020	35戸	114.4万	3,050万
メゾン武蔵関	1982	18戸	57.4万	2,380万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1R	51.5万	34.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	1R	15㎡〜	650万	34.11万/㎡
2022年9月	-	1R	40㎡〜	2,080万	48.9万/㎡
2022年3月	-	1R	40㎡〜	2,300万	54.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。