アミティ大泉学園
東京都練馬区東大泉1丁目26-6 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.9万/㎡から2020年は55.5万/㎡へ、6年間で6.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.3万円/㎡
レンジ
83.4〜125.2万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.322
補正係数 ×1.322
代表面積 53.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・29件）で、平均5,519万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,858万円、２ＤＫは平均2,438万円です。
４ＬＤＫ
5,858万
3件
３ＬＤＫ
5,519万
29件
２ＬＤＫ
4,082万
7件
２ＤＫ
2,438万
2件
2LDK
3,829万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,858万 | 4,946万 | 6,828万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 5,519万 | 4,186万 | 8,214万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,082万 | 2,683万 | 5,520万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,438万 | 1,241万 | 3,635万 |
| 2LDK | 7件 | 3,829万 | 3,199万 | 4,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉1丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 61.44m² |
| 分譲会社 | 川木建設 |
| 施工会社 | 川木建設 |
| 管理会社 | ブルースカイ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立大泉東小学校
中学校
区立大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アミティ大泉学園 | 1996 | 16戸 | 55.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション大泉学園第２ | 1986 | 36戸 | 70.6万 | 3,500万 |
| ステージグランデ大泉学園 | 2007 | 53戸 | 118.8万 | 2,780万 |
| ガーデンテラス大泉学園 | 2019 | 25戸 | 100.7万 | 6,490万 |
| セボン大泉学園 | 2001 | 10戸 | 35.6万 | 3,290万 |
| ヴィークコート大泉学園並木テラス | 2015 | 25戸 | 110.0万 | 7,480万 |
| プラウド大泉学園サウスフロント | 2023 | 31戸 | 118.9万 | 8,180万 |
| ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 1996 | 75戸 | 86.3万 | 6,180万 |
| プラウド大泉学園ステーションフロント | 2019 | 33戸 | 144.2万 | 10,980万 |
| エプコット東大泉 | 1996 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション大泉学園東 | 1991 | 37戸 | 42.8万 | 890万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.9万 | 50.3万 | 55.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,760万 | 52.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,760万 | 51.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
2LDK
120,000〜135,000円
127,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。