リヴシティ大泉学園
東京都練馬区東大泉1丁目11-27 | 築6年 | 57戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の80,711円から2026年には95,500円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均6,706万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,706万円、1Kは平均2,761万円です。
２ＬＤＫ
6,050万
2件
３ＬＤＫ
6,706万
10件
１ＬＤＫ
4,629万
2件
１Ｋ
2,780万
4件
1K
2,761万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,050万 | 5,700万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,706万 | 4,696万 | 9,488万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,629万 | 3,700万 | 5,558万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,780万 | 2,492万 | 2,990万 |
| 1K | 3件 | 2,761万 | 2,260万 | 3,011万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 25.84m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区立大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ大泉学園 | 2020 | 57戸 | 87.5万 | 2,260万 |
| ライオンズマンション大泉学園 | 1984 | 26戸 | 72.5万 | 3,580万 |
| グランシティ大泉学園２ | 2007 | 39戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション大泉学園東 | 1991 | 37戸 | 42.8万 | 890万 |
| Ｄ’グランセ大泉学園レジデンス | 2007 | 25戸 | 79.1万 | 5,290万 |
| セボン大泉学園 | 2001 | 10戸 | 35.6万 | 3,290万 |
| ライオンズ大泉学園マスターレジデンス | 2009 | 75戸 | 87.0万 | 6,988万 |
| ファインスクウェア大泉学園 | 2021 | 34戸 | 105.5万 | 7,880万 |
| プラネスーペリア石神井公園 | 2019 | 74戸 | 108.8万 | 6,990万 |
| ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 1996 | 75戸 | 86.3万 | 6,180万 |
| ガーデンテラス大泉学園 | 2019 | 25戸 | 100.7万 | 6,490万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 111.6万 | 87.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 87.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 111.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 111.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額79,225円。1DKなら月額82,929円が相場です。
ワンルーム
81,000〜84,000円
82,375円
1K
60,000〜96,000円
79,225円
1DK
75,000〜100,500円
82,929円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
73件
10〜15万
1件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,177円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。