プレシス豊島園
東京都練馬区春日町1丁目18-4 | 築12年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は81〜78.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 70.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,086万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 6,086万 | 5,023万 | 7,234万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
77.7万/㎡
4-7階
2件
75.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町1丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.88m² ～ 93.17m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
練馬春日町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩19分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
練馬区立練馬東小学校
中学校
練馬区立練馬東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス豊島園 | 2014 | 31戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| 豊島園ファミリーマンション | 1976 | 53戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| グローリオ豊島園 | 2014 | 21戸 | 95.2万 | 6,180万 |
| ルフィネス練馬早宮ザレジデンス | 2006 | 48戸 | 70.9万 | 4,780万 |
| ロアール練馬豊島園 | 2018 | 80戸 | 93.3万 | 2,380万 |
| ルーブル豊島園 | 2006 | 23戸 | 80.4万 | 1,680万 |
| レーベン練馬春日町グランウォードテラス | 2022 | 51戸 | - | - |
| プライマル練馬豊島園 | 2021 | 99戸 | - | - |
| アルス豊島園 | 2004 | 46戸 | 70.8万 | 5,580万 |
| グランフォース豊島園ＡＺ | 2015 | 30戸 | 89.2万 | 2,300万 |
| ビバリーホームズ豊島園 | 2008 | 47戸 | 72.1万 | 2,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.0万 | 73.1万 | 73.4万 | 69.7万 | 78.2万 | 84.7万 | 78.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 70.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 86.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 70.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 84.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 80.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。