ナイスアーバン練馬平和台
東京都練馬区春日町2丁目5-30 | 築32年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2026年は96.2万/㎡へ、12年間で110.5%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 57.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均4,634万円です。3LDKが最も高く平均4,634万円、1SLDKは平均3,669万円です。
1SLDK
3,669万
3件
2SLDK
4,583万
6件
3LDK
4,634万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,669万 | 3,606万 | 3,796万 |
| 2SLDK | 6件 | 4,583万 | 3,809万 | 5,380万 |
| 3LDK | 10件 | 4,634万 | 4,165万 | 5,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（52.6万円）と比べて18.7万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
52.6万/㎡
4-7階
17件
71.3万/㎡
最上層と最下層の差: +18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町2丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.51m² ～ 58.01m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
🚉
徒歩11分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立練馬東小学校
中学校
区立練馬東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン練馬平和台 | 1994 | 36戸 | 96.2万 | 5,380万 |
| パレ平和台 | 2004 | 37戸 | 55.3万 | 3,780万 |
| ステージグランデ平和台 | 2012 | 74戸 | 80.7万 | 1,920万 |
| オープンレジデンシア平和台コート | 2024 | 27戸 | 122.7万 | 5,480万 |
| プレールドゥーク平和台 | 2019 | 20戸 | - | - |
| プラウド平和台ガーデン | 2022 | 46戸 | 129.5万 | 8,500万 |
| リビオ練馬早宮デュアルハウス | 2005 | 27戸 | 82.5万 | 5,880万 |
| 船林ビル | 1985 | 15戸 | - | - |
| ステージファースト平和台 | 2022 | 39戸 | - | - |
| リビオ練馬早宮デュアルコート | 2005 | 41戸 | 73.6万 | 5,300万 |
| プレミスト平和台 | 2021 | 61戸 | 118.0万 | 4,490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 47.1万 | 63.6万 | 58.7万 | - | - | - | - | 96.2万 |
| 3LDK | - | - | 73.0万 | 70.5万 | 69.8万 | 80.3万 | 76.8万 | - |
| 1SLDK | 44.4万 | - | 53.8万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,840万 | 68.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 73.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,749万 | 65.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 78.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,749万 | 65.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,070万 | 53.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。