ライオンズヴィアーレ練馬春日町

東京都練馬区春日町6丁目17-15 | 築29年 | 63戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ練馬春日町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2026年は83.8万/㎡へ、17年間で54.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.2万円/㎡

レンジ

77.6〜94.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 64.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・27件）で、平均5,168万円です。3LDKが最も高く平均5,168万円、1LDKは平均3,657万円です。

1SLDK

2件

3,877万

1LDK

2件

3,657万

2LDK

7件

4,668万

2SLDK

9件

4,854万

3LDK

27件

5,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,877万	3,751万	4,002万
1LDK	2件	3,657万	3,548万	3,766万
2LDK	7件	4,668万	4,042万	5,164万
2SLDK	9件	4,854万	3,542万	5,727万
3LDK	27件	5,168万	4,303万	6,298万

階数別の㎡単価

1-5階

62.1万/㎡

42件

6-10階

59.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都練馬区春日町6丁目17-15
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	63戸
専有面積	55.10m² ～ 75.15m²
分譲会社	大京
施工会社	小田急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩8分

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

練馬区立練馬小学校

中学校

練馬区立練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ練馬春日町	1997	63戸	83.8万	6,298万
リリーゼ光が丘レジデンス	2019	23戸	106.6万	5,780万
パークハイツ光が丘	1997	41戸	69.9万	4,190万
スパシエスタイル練馬春日町	2015	69戸	107.8万	2,750万
プラウド練馬春日町ディアージュ	2004	20戸	82.5万	5,480万
パークサイド光が丘	1988	109戸	87.0万	6,180万
パークシティ光が丘７号棟	1987	109戸	77.5万	4,990万
ザグランデレガーロ春日町	2013	40戸	87.9万	2,270万
光が丘パークタウンいちょう通り東１１号棟	1990	20戸	66.1万	7,480万
デュオステージ練馬春日町	2018	41戸	114.2万	5,499万
コスモ光が丘公園エクシード	1997	25戸	63.6万	4,800万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	57.3万	62.1万	64.2万	-	73.2万	65.8万	85.2万	83.8万
2LDK	-	-	60.5万	-	81.5万	-	70.3万	-
2SLDK	-	-	-	60.2万	69.9万	-	-	-
1SLDK	-	-	-	-	63.2万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,298万	83.81万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.93万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,990万	81.94万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,390万	88.51万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.64万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.52万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.04万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	81.49万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,780万	74万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.09万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.11万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	63.16万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	69.36万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,580万	70.9万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	81.49万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.45万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	56.97万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,680万	72.45万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,300万	51.09万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.62万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	62.39万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,599万	68.33万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.77万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,830万	59.29万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.2万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.98万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.13万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.13万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.65万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.19万/㎡
2014年4月	中層	1LDK	55㎡〜	2,440万	44.29万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	55㎡〜	2,590万	47.01万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.46万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.83万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,450万	51.26万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.44万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.06万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.82万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.19万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.98万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.65万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,400万	52.21万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.15万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.37万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.97万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.97万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。