パークハイム氷川台
東京都練馬区早宮1丁目6-1 | 築39年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、11年間で84.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 73.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,178万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 5,178万 | 4,169万 | 6,217万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.35m² ～ 114.92m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立開進第一小学校
中学校
区立開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム氷川台 | 1987 | 29戸 | 95.9万 | 5,980万 |
| コートハウス氷川台 | 1997 | 46戸 | 78.6万 | 6,880万 |
| ファミリーテラス桜台D | 1974 | - | - | - |
| ファミリーテラス桜台C | 1974 | - | - | - |
| ファミリーテラス桜台B | 1974 | 23戸 | 41.9万 | 1,900万 |
| パークハイム桜台 | 1992 | 15戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| ファミリーテラス桜台A | 1974 | - | - | - |
| 氷川台南パークホームズ | 1994 | 44戸 | 90.1万 | 4,980万 |
| 氷川台三丁目パークホームズ | 1983 | 56戸 | 97.4万 | 5,280万 |
| 桜台パークホームズコンソート | 2001 | 40戸 | 75.8万 | 4,680万 |
| メイクス氷川台アジールコート | 2023 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 59.1万 | 61.7万 | 51.2万 | 66.8万 | 76.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,198万 | 51.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 60.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 63.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 67.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,349万 | 69.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 72.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 57.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,000円。
3LDK
158,000〜168,000円
163,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。