クレヴィスタ練馬平和台
東京都練馬区平和台2丁目48-1 | 築9年 | 66戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は94.5〜91.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の81,750円から2025年には91,139円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・5件）で、平均2,468万円です。１Ｋが最も高く平均2,883万円、1Kは平均2,468万円です。
１Ｋ
2,883万
4件
1K
2,468万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,883万 | 2,700万 | 3,115万 |
| 1K | 5件 | 2,468万 | 2,108万 | 2,818万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
94.5万/㎡
4-7階
3件
93.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台2丁目48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年4月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 25.54m² ～ 25.93m² |
| 分譲会社 | JRD インヴァランス |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
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徒歩18分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ練馬平和台 | 2017 | 66戸 | 86.1万 | 2,200万 |
| セジョリ練馬平和台２ | 2017 | 35戸 | 85.6万 | 2,230万 |
| トップ平和台 | 1987 | 56戸 | 53.1万 | 850万 |
| ダイアパレス平和台ファースト | 1998 | 15戸 | 62.8万 | 4,890万 |
| ダイアパレス平和台エルウイングス | 1999 | 68戸 | 94.9万 | 6,280万 |
| D’クラディア平和台 | 2003 | 55戸 | 72.6万 | 5,970万 |
| プラウド平和台 | 2010 | 37戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| アールヴェール平和台 | 2001 | 67戸 | 77.0万 | 5,980万 |
| エコヴィレッジ平和台 | 2012 | 20戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| リガーレプレズント氷川台 | 2006 | 42戸 | 69.7万 | 1,820万 |
| ヴァースクレイシアアイズ平和台 | 2022 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 94.5万 | 100.3万 | 91.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（154件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,766円。
1K
74,000〜111,000円
84,766円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
85件
10〜15万
18件
全 154 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,281円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,317円/㎡ |
他 124 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。