トップ平和台
東京都練馬区平和台4丁目19-5 | 築39年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、13年間で10.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,667〜52,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
51.3〜69.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・36件）で、平均892万円です。1Kが最も高く平均1,183万円、1Rは平均892万円です。
1R
892万
36件
1K
1,183万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 36件 | 892万 | 719万 | 1,100万 |
| 1K | 3件 | 1,183万 | 790万 | 1,840万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-2階（50.5万円）と比べて5.3万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
17件
50.5万/㎡
3階以上
22件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台4丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 14.54m² ～ 16.18m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
🚉
徒歩14分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立北町西小学校
中学校
区立開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ平和台 | 1987 | 56戸 | 53.1万 | 850万 |
| D’クラディア平和台 | 2003 | 55戸 | 72.6万 | 5,970万 |
| クレヴィスタ練馬平和台 | 2017 | 66戸 | 86.1万 | 2,200万 |
| セジョリ練馬平和台２ | 2017 | 35戸 | 85.6万 | 2,230万 |
| アールヴェール平和台 | 2001 | 67戸 | 77.0万 | 5,980万 |
| ヴァースクレイシアアイズ平和台 | 2022 | 26戸 | - | - |
| ダイアパレス平和台ファースト | 1998 | 15戸 | 62.8万 | 4,890万 |
| プラウド平和台 | 2010 | 37戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| リガーレプレズント氷川台 | 2006 | 42戸 | 69.7万 | 1,820万 |
| リビオ平和台 | 2013 | 47戸 | 125.8万 | 8,880万 |
| エコヴィレッジ平和台 | 2012 | 20戸 | 62.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 50.0万 | 53.1万 | 60.7万 | 43.1万 | 56.8万 | 58.4万 | 54.8万 | 59.4万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 60.0万 | - | 49.4万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 53.13万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 49.38万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,070万 | 66.88万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 59.34万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 61.26万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 68.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 56.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 59.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 799万 | 49.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 810万 | 50.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 59.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 65.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 810万 | 50.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 799万 | 49.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 52.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 55.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 60.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 61.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 810万 | 50.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 66.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 55.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 57.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 53.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 61.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 43.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 63.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 57.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 53.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 49.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 49.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 37.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 40万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 43.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 51.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 38.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 39.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 37.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 495万 | 30.94万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額51,214円。1Kなら月額49,470円が相場です。
ワンルーム
40,000〜64,000円
51,214円
1R
40,000〜59,000円
49,818円
1K
45,000〜53,700円
49,470円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
41件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,356円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。