ファインレジデンス平和台カームヴィラ
東京都練馬区平和台3丁目12-9 | 築15年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20152017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.1万/㎡から2022年は72.9万/㎡へ、7年間で15.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均5,842万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,221万円、２ＬＤＫは平均4,590万円です。
３ＬＤＫ
5,842万
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,221万
2件
２ＬＤＫ
4,590万
3件
４ＬＤＫ
6,504万
5件
3LDK
5,994万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,842万 | 4,929万 | 8,991万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,221万 | 5,942万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,590万 | 4,495万 | 4,699万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,504万 | 6,133万 | 6,900万 |
| 3LDK | 6件 | 5,994万 | 5,345万 | 6,426万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
70.6万/㎡
3階以上
4件
66万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台3丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 85.58m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
🚉
徒歩11分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立開進第一小学校
中学校
練馬区立開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス平和台カームヴィラ | 2011 | 31戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| ファインレジデンス平和台 | 2011 | 58戸 | - | - |
| ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ | 2011 | 28戸 | 70.1万 | 5,580万 |
| ダイナシティ平和台 | 2007 | 58戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| 平和台ヒルズ | 1998 | 23戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| ヒルズ平和台ソルデンシア | 2002 | 64戸 | 74.8万 | 5,780万 |
| 藤和シティホームズ平和台 | 1996 | 35戸 | 82.4万 | 5,280万 |
| リガーレプレズント氷川台 | 2006 | 42戸 | 69.7万 | 1,820万 |
| 桂ハイツ平和台 | 1984 | 15戸 | 61.6万 | 1,380万 |
| 氷川台パークホームズヒルテラス | 2001 | 63戸 | 57.3万 | 4,800万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.0万 | 65.5万 | 72.5万 | 68.4万 | 72.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 65.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 64.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。