アドゥー氷川台

東京都練馬区平和台3丁目14-14 | 築25年 | 73戸

推定相場

アドゥー氷川台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920112015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、16年間で43.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.2万円/㎡

レンジ

77.6〜94.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均5,893万円です。3SLDKが最も高く平均8,277万円、2LDKは平均5,079万円です。

ー

2件

6,434万

2LDK

7件

5,079万

3LDK

16件

5,893万

3SLDK

3件

8,277万

4LDK

4件

6,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,434万	6,388万	6,480万
2LDK	7件	5,079万	4,232万	6,083万
3LDK	16件	5,893万	5,114万	8,766万
3SLDK	3件	8,277万	8,110万	8,361万
4LDK	4件	6,804万	5,856万	7,414万

階数別の㎡単価

1-2階

59.9万/㎡

13件

3階以上

56.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都練馬区平和台3丁目14-14
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	73戸
専有面積	60.92m² ～ 117.02m²
分譲会社	東京建物
施工会社	飛島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩10分

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立開進第一小学校

中学校

区立開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドゥー氷川台	2001	73戸	75.4万	6,480万
プラウド平和台テラス	2020	34戸	112.9万	7,980万
グリーンビレッジ氷川台	1996	53戸	76.6万	6,480万
ブランズ平和台	2006	76戸	91.2万	7,180万
コニファーコート平和台フォリート	2002	18戸	66.1万	4,680万
パークホームズ氷川台アリストヒルズ	2005	36戸	87.2万	6,480万
コスモジュール氷川台	1987	34戸	71.8万	5,280万
ビバリーホームズ氷川台２	2009	31戸	97.6万	2,000万
ヒルズ平和台ソルデンシア	2002	64戸	74.8万	5,780万
ダイナシティ平和台	2007	58戸	90.6万	6,480万
コスモプレイス氷川台	1990	12戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025
ー	-	-	68.5万	-	-	-	-	75.4万
2LDK	-	-	-	60.0万	59.2万	55.6万	65.7万	-
3LDK	50.0万	54.0万	60.6万	67.1万	-	55.4万	-	-
4LDK	-	58.6万	58.6万	-	-	58.1万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	ー	85㎡〜	6,480万	75.43万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	65㎡〜	5,290万	77.46万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	53.89万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	90㎡〜	4,790万	52.09万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	90㎡〜	4,800万	52.2万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,790万	61.88万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,990万	58.09万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.61万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.73万/㎡
2018年7月	中層	3SLDK	115㎡〜	6,980万	59.65万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	115㎡〜	6,770万	57.86万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,990万	55.75万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	115㎡〜	6,980万	59.65万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,899万	67.11万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	65㎡〜	4,100万	60.03万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.6万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,899万	67.11万/㎡
2016年12月	低層	ー	70㎡〜	4,999万	68.48万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.79万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.6万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.78万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.78万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.63万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.78万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.78万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.78万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,200万	50.01万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,690万	55.84万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.96万/㎡
2010年1月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.26万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	110㎡〜	5,880万	52.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。