レクシオ練馬高野台

東京都練馬区南田中3丁目1-8 | 築24年 | 31戸

推定相場

レクシオ練馬高野台

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920112013201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2022年は61.8万/㎡へ、13年間で16.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.2万円/㎡

レンジ

77.6〜94.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 72.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均5,235万円です。3LDKが最も高く平均5,235万円、2LDKは平均4,488万円です。

2LDK

6件

4,488万

3LDK

31件

5,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,488万	3,761万	4,964万
3LDK	31件	5,235万	4,048万	6,336万

物件概要

所在地	東京都練馬区南田中3丁目1-8
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	31戸
専有面積	58.28m² ～ 72.56m²
分譲会社	東興ライフ
施工会社	斉藤工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩6分

学区情報

小学校

石神井東小学校

中学校

南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ練馬高野台	2002	31戸	61.8万	4,480万
ビバリーホームズ練馬高野台２	2008	47戸	93.4万	2,180万
石神井公園スカイハイツ	1976	44戸	72.2万	4,480万
ディアステージ練馬高野台	2001	15戸	77.4万	5,550万
リヴシティ練馬高野台	2014	22戸	89.7万	2,300万
ライオンズマンション石神井公園第2	1982	27戸	53.8万	3,299万
フルリオン富士見	1984	15戸	47.3万	1,980万
富士見台ハイツ	1979	54戸	44.4万	2,180万
シャリエ練馬高野台	2011	61戸	104.8万	7,980万
アーバンキャッスル富士見台	2006	23戸	58.1万	3,680万
シーフォルムタップ練馬高野台	2024	41戸	122.0万	5,050万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2022
2LDK	47.5万	51.1万	47.7万	-	-	67.0万	-	61.8万
3LDK	51.3万	51.0万	-	57.5万	52.9万	54.7万	62.5万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.75万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,290万	66.12万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.89万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.48万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,230万	67.02万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,450万	54.66万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,450万	54.66万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.09万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.64万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,199万	65.46万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.58万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.71万/㎡
2013年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.14万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.86万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.97万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.31万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.48万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.48万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.44万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.34万/㎡
2012年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.42万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.97万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.31万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.1万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.86万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.72万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.72万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.38万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.14万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.09万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.93万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.99万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.58万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.97万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.86万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.23万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,430万	52.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。