メイゾン中村橋
東京都練馬区中村北4丁目20-1 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.8万/㎡から2025年は76万/㎡へ、11年間で43.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均4,385万円です。2SLDKが最も高く平均4,471万円、2DKは平均3,721万円です。
2DK
3,721万
2件
2LDK
4,385万
8件
2SLDK
4,471万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,721万 | 3,461万 | 3,980万 |
| 2LDK | 8件 | 4,385万 | 3,315万 | 5,060万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,471万 | 4,169万 | 4,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.16m² ～ 67.59m² |
| 分譲会社 | 山一不動産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン中村橋 | 1987 | 20戸 | 81.8万 | 4,980万 |
| ロイヤル中村橋 | 1983 | 15戸 | 33.0万 | 1,350万 |
| スカイコート中村橋 | 1989 | 19戸 | 54.2万 | 880万 |
| グローベルザスイート中村橋駅前 | 2010 | 65戸 | 132.6万 | 3,980万 |
| ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 2006 | 32戸 | 87.1万 | 2,000万 |
| ヴォーガコルテ中村橋 | 2015 | 31戸 | 82.9万 | 2,170万 |
| プラウド練馬中村橋 | 2010 | 82戸 | 106.6万 | 7,480万 |
| ＭＭビル | 1991 | 6戸 | 49.8万 | 3,999万 |
| スカイコートヌーベル中村橋 | 2007 | 28戸 | 75.5万 | 2,420万 |
| 中村橋パークホームズオーチャードコート | 1999 | 47戸 | 121.7万 | 8,750万 |
| リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア | 2022 | 47戸 | 127.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 53.9万 | - | - | 90.1万 |
| 2LDK | 51.6万 | - | 75.4万 | 71.0万 |
| 2SLDK | - | 57.1万 | 81.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 90.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.64万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。