総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›練馬区›中村北›パークハウス中村橋コルニエ

パークハウス中村橋コルニエ

東京都練馬区中村北2丁目9-15 | 築23年 | 59戸

推定相場
パークハウス中村橋コルニエ
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（82.7万円）を30.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を44.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201020122015201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.4万/㎡から2026年は107.5万/㎡へ、16年間で61.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
2013201420182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2020年には170,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
代表面積 76.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均6,942万円です。3LDKが最も高く平均6,942万円、2LDKは平均5,711万円です。
2LDK
3件
5,711万
3LDK
15件
6,942万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,711万 5,205万 6,431万
3LDK 15件 6,942万 5,966万 8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（64.9万円）と比べて6.2万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
64.9万/㎡
12件
4-7階
71.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村北2丁目9-15
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数59戸
専有面積55.03m² ～ 91.17m²
分譲会社三菱地所
施工会社大木建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩8分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
中村小学校
中学校
中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス中村橋コルニエ 2003 59戸 107.5万 8,280万
ブランズ練馬中村北 2020 32戸 126.4万 8,880万
ルミード中村北 2024 32戸 - -
ユリカロゼ練馬 2016 20戸 88.3万 2,260万
リリーゼ練馬中村北 2013 27戸 92.4万 5,000万
エコヴィレッジ中村橋 2005 29戸 82.2万 4,620万
中村ハウス 1976 7戸 41.3万 2,680万
ウィライブ練馬中村北 1997 13戸 45.8万 3,200万
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア 2006 22戸 84.4万 5,980万
パークホームズ練馬マスターズコート 2011 47戸 95.5万 6,780万
グランフォート中村橋 2000 - - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202220232026
3LDK 61.6万 70.6万 63.6万 70.9万 - 78.5万 89.5万 107.5万
2LDK 57.1万 - - - 64.8万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 8,280万 107.52万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.46万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.46万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 80㎡〜 5,480万 64.78万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.87万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.64万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.59万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.53万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.64万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.62万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.16万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,400万 57.73万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.08万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.87万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.09万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.6万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.02万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 80㎡〜 5,480万 64.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額173,833円。3LDKなら月額173,833円が相場です。
2LDK
154,500円
144,000〜165,000円
3LDK
173,833円
165,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,493円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,172円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 65㎡〜 144,000円 2,096円/㎡
2014年8月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,172円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 80㎡〜 165,000円 1,950円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,304円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,536円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,635円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。