高松町の一戸建て相場

Name: 高松町の一戸建て相場データ（立川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都立川市高松町 | 133件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都立川市高松町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.2万円（成約133件、前年比+16.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高松町の一戸建て

125件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,687万円

うち土地分

6,160万円

うち建物分

527万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,791万円。木造（4,765万円）との差は210%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,791万

7件

鉄骨造

11,649万

7件

軽量鉄骨造

6,123万

9件

木造

4,765万

100件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,494万

12件

80〜100㎡

4,666万

54件

100〜120㎡

4,961万

35件

120〜150㎡

6,465万

9件

150㎡以上

12,818万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大198%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,369万

41件

4〜6m

4,798万

72件

6〜8m

4,210万

3件

8m以上

12,538万

9件

高松町 52.2万/㎡立川市内 2位/14地区

平均㎡単価

52.2万/㎡

前年比 ▲16.8%

平均価格

5,444万円

取引実績

133件

平均面積

112㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

58万

78万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,525万円

8件

４ＬＤＫ

5,575万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,650万円

2件

４ＤＫ

2,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

３ＤＫ

2,400万円

1件

５ＬＤＫ

4,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,400万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,300万円 100㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 63.0万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 92.3万/㎡

2025年第4四半期 6,000万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 85.7万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 72.7万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 89.1万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 145㎡〜 27.6万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 85㎡〜 30.6万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 145㎡〜 13.8万/㎡

2025年第1四半期 5,000万円 100㎡〜 50.0万/㎡

2024年第4四半期 2,000万円 145㎡〜・４ＤＫ 13.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（立川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,796	-
2017	182,658	-
2019	184,090	+345
2021	185,124	+1,310
2023	185,825	+1,160
2024	186,257	+1,170

所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-1%、2050年-4%

立川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

立川市の一戸建てマップ

立川市内のエリアランキング

高松町は立川市内14地区中2位（上位86%）。単価52.2万/㎡。 1つ上の錦町とは7%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 錦町

55.7万

+7%

2 高松町 ◀

52.2万

―

3 曙町

51.1万

-2%

4 柴崎町

49.8万

-4%

5 羽衣町

41.5万

-21%

中価格帯（6〜10位）

6 富士見町

40.2万

-23%

10 西砂町

30.1万

-42%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 若葉町

30.0万

-42%

14 一番町

28.1万

-46%

他 2 地区

最寄り駅の相場

高松町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
立川市高松町２丁目１４番１６	35.2万/㎡	+3.5%	住宅	立川 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高松町の他の不動産相場