一番町のマンション相場
東京都立川市一番町 | 141件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市一番町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約141件、前年比-6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.3万円に対し、築40年は48.3万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
55.3万/㎡
築10年
13件
51.0万/㎡
築15年
19件
53.5万/㎡
築20年
32件
48.7万/㎡
築25年
39件
44.4万/㎡
築30年
14件
44.3万/㎡
築35年
15件
39.5万/㎡
築40年
2件
48.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,460万円。
３ＬＤＫ
99件
3,119万円
４ＬＤＫ
13件
3,944万円
３ＤＫ
4件
1,802万円
２ＬＤＫ
14件
2,719万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,946万円
３Ｋ
2件
1,551万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,460万円
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
1,747万円
取引実績
141件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.2万円から2026年は㎡18.6万円へ、18年間で23.2%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,776万円
99件
２ＬＤＫ
1,564万円
14件
４ＬＤＫ
2,000万円
13件
３ＤＫ
998万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,267万円
3件
３Ｋ
975万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第2四半期
850万円
45㎡〜
・３ＤＫ
18.9万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番町のマンション一覧（16棟）
レクセルガーデン武蔵砂川
築27年
| 9階建
| 123戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買109件
セレナハイム立川一番町
築27年
| 地下1階付8階建
| 80戸
2,499万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買58件
レクセルマンション西武立川
築29年
| 7階建
| 48戸
1,900万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買46件
MAC立川一番町コート
築36年
| 5階建
| 47戸
950万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレス立川一番町
築32年
| 5階建
| 33戸
2,380万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ワイズユウラク立川弐番館
築21年
| 6階建
| 35戸
2,390万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買33件
プライムスクエアー立川
築23年
| 10階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買19件
サンビレッジ一番町
築34年
| 5階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ペイサージュ立川伍番館
築23年
| 10階建
| 35戸
1,790万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買16件
エステート立川一番町3号棟
築43年
| 3階建
| 18戸
2,099万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ワコーレ立川一番町
築35年
| 4階建
| 21戸
売買0件
ハイホーム立川一番町
築31年
| 12階建
| 168戸
売買0件
ライオンズガーデン西武立川
築27年
| 9階建
| 134戸
売買0件
日神パレステージ武蔵砂川
築19年
| 8階建
| 30戸
売買0件
セザール立川一番町
築38年
| 7階建
| 69戸
売買0件
ビーグルマンション一番町
築35年
| 6階建
| 10戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
一番町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステート立川一番町
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
一番町は立川市内14地区中14位（上位0%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の幸町とは1%の差。
一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市一番町４丁目４２番２ | 17.0万/㎡ | +5.6% | 事務所 | 武蔵砂川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）