MAC立川一番町コート
東京都立川市一番町4丁目65-50 | 築36年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は15.8〜15.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2024年には71,500円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
22.4〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×0.526
補正係数 ×0.526
代表面積 52.92㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の86%・31件）で、平均2,188万円です。3DKが最も高く平均2,188万円、3LDKは平均970万円です。
3DK
2,188万
31件
3LDK
970万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 31件 | 2,188万 | 1,258万 | 3,546万 |
| 3LDK | 5件 | 970万 | 884万 | 1,046万 |
階数別の㎡単価
1-2階
31件
19.7万/㎡
3階以上
5件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市一番町4丁目65-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 49.09m² ～ 52.94m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 泰洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
松中小学校
中学校
立川第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAC立川一番町コート | 1990 | 47戸 | 18.0万 | 950万 |
| セレナハイム立川一番町 | 1999 | 80戸 | 33.1万 | 2,499万 |
| セザール立川一番町 | 1988 | 69戸 | - | - |
| パテラ西武立川 | 2007 | 29戸 | 23.6万 | 1,620万 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 1999 | 123戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| ワイズユウラク立川弐番館 | 2005 | 35戸 | 34.8万 | 2,390万 |
| レクセルマンション西武立川 | 1997 | 48戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| ペイサージュ立川伍番館 | 2003 | 35戸 | 28.6万 | 1,790万 |
| プライムスクエアー立川 | 2003 | 34戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| サンビレッジ一番町 | 1992 | 25戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| 日神パレステージ武蔵砂川 | 2007 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 52.92㎡ | 29.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.8万 | 22.3万 | 19.2万 | 13.2万 | 21.4万 | 23.4万 | - | 20.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 16.0万 | 12.2万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 648万 | 12.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,220万 | 23.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 898万 | 16.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 15.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 17.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額63,250円。3LDKなら月額75,000円が相場です。
3DK
60,000〜68,000円
63,250円
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。