総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›立川市›一番町›レクセルガーデン武蔵砂川

レクセルガーデン武蔵砂川

東京都立川市一番町5丁目2-4 | 築27年 | 123戸

推定相場
レクセルガーデン武蔵砂川
最新データ
2026年3月
売買108件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（29.3万円）を28.9%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より23.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.2万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、17年間で76.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.9万円/㎡
レンジ
50.3〜75.5万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×1.107
代表面積 72.27㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 392件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・73件）で、平均3,288万円です。4LDKが最も高く平均3,842万円、3SLDKは平均3,200万円です。
3SLDK
4件
3,200万
3LDK
73件
3,288万
4LDK
30件
3,842万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 3,200万 2,780万 4,178万
3LDK 73件 3,288万 1,929万 4,341万
4LDK 30件 3,842万 2,632万 5,088万

階数別の㎡単価

1-3階
26.7万/㎡
39件
4-7階
28.3万/㎡
64件
8階以上
26.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都立川市一番町5丁目2-4
築年月1999-02（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数123戸
専有面積61.81m² ～ 95.29m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
武蔵砂川駅
西武拝島線
徒歩17分

学区情報

小学校
松中小学校
中学校
立川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルガーデン武蔵砂川 1999 123戸 37.8万 2,780万
レクセルマンション西武立川 1997 48戸 23.2万 1,900万
ワイズユウラク立川弐番館 2005 35戸 34.8万 2,390万
セレナハイム立川一番町 1999 80戸 33.1万 2,499万
MAC立川一番町コート 1990 47戸 18.0万 950万
セザール立川一番町 1988 69戸 - -
パテラ西武立川 2007 29戸 23.6万 1,620万
ペイサージュ立川伍番館 2003 35戸 28.6万 1,790万
プライムスクエアー立川 2003 34戸 31.6万 1,980万
日神パレステージ武蔵砂川 2007 30戸 - -
サンビレッジ一番町 1992 25戸 25.3万 1,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,780万円 73.64㎡ 37.8万円 3LDK+S（納戸） - 東

売買データ分析（108件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
66件
2,000〜3,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - - 23.7万 - 36.6万 30.3万 - 37.8万
3LDK 28.2万 27.2万 26.4万 36.8万 30.3万 34.5万 34.3万 37.2万
4LDK 26.7万 - 33.3万 27.7万 34.1万 32.9万 - -
全 108 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,780万 37.76万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.21万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 38.1万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.48万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.51万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.18万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.2万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.88万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 38.09万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 38.09万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.09万/㎡
2024年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,480万 30.3万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.53万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.49万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,699万 32.33万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.62万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.49万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.53万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,799万 33.53万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.02万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.49万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.62万/㎡
2023年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,680万 36.62万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.71万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.02万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,948万 35.32万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,788万 25.15万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.97万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,699万 32.37万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.35万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,100万 25.16万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.12万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.32万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.8万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.31万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.84万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.26万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.7万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.91万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.3万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.79万/㎡
2021年4月 高層 ー 65㎡〜 1,980万 29.72万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.77万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.95万/㎡
2021年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.22万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.52万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,830万 21.92万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.36万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000円
82,000〜88,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,320円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,202円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,320円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。