ワイズユウラク立川弐番館

東京都立川市一番町4丁目40-1 | 築21年 | 35戸

推定相場

ワイズユウラク立川弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.1万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、16年間で11.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.0万円/㎡

レンジ

45.0〜75.0万円/㎡

市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 68.73㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 394件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均4,357万円です。3LDKが最も高く平均4,357万円、2LDKは平均2,858万円です。

2LDK

8件

2,858万

3LDK

25件

4,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,858万	2,233万	3,418万
3LDK	25件	4,357万	2,296万	7,144万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（32.9万円）と比べて2.5万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

32.9万/㎡

12件

4-7階

35.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市一番町4丁目40-1
築年月	2005-11（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	53.10m² ～ 77.49m²
分譲会社	有楽地所
施工会社	本橋組
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩14分

学区情報

小学校

松中小学校

中学校

立川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワイズユウラク立川弐番館	2005	35戸	34.8万	2,390万
レクセルガーデン武蔵砂川	1999	123戸	37.8万	2,780万
ペイサージュ立川伍番館	2003	35戸	28.6万	1,790万
プライムスクエアー立川	2003	34戸	31.6万	1,980万
セザール立川一番町	1988	69戸	-	-
MAC立川一番町コート	1990	47戸	18.0万	950万
サンビレッジ一番町	1992	25戸	25.3万	1,880万
日神パレステージ武蔵砂川	2007	30戸	-	-
セレナハイム立川一番町	1999	80戸	33.1万	2,499万
レクセルマンション西武立川	1997	48戸	23.2万	1,900万
ダイアパレス立川一番町	1994	33戸	38.9万	2,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	25.9万	36.1万	36.1万	29.3万	38.4万	34.0万	35.9万	34.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	32.7万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.69万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.2万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.53万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.6万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.29万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.06万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.23万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,999万	34.02万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.81万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.63万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.59万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.59万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.36万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.09万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.09万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.36万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.45万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.84万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.29万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.75万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,600万	27.23万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.2万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.02万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.93万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,720万	32.4万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,510万	28.44万/㎡
2010年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,720万	32.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	96,000円	1,808円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。