カワサキハイツ
東京都立川市錦町2丁目10-23 | 築51年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
28.0〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.7万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 55.21㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・13件）で、平均2,234万円です。２ＤＫが最も高く平均2,234万円、２Ｋは平均753万円です。
１ＤＫ
869万
8件
１Ｒ
949万
2件
３ＬＤＫ
2,192万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,813万
4件
２Ｋ
753万
9件
２ＤＫ
2,234万
13件
１ＬＤＫ
1,348万
5件
２ＬＤＫ
2,155万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 869万 | 491万 | 1,220万 |
| １Ｒ | 2件 | 949万 | 650万 | 1,248万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,192万 | 1,144万 | 2,900万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,813万 | 1,609万 | 2,020万 |
| ２Ｋ | 9件 | 753万 | 377万 | 1,277万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 2,234万 | 559万 | 12,952万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,348万 | 766万 | 1,768万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,155万 | 1,294万 | 3,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町2丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 46.98m² ～ 63.66m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第七小学校
中学校
立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カワサキハイツ | 1975 | 9戸 | 35.1万 | 1,650万 |
| アイディスクエア立川 | 2007 | 21戸 | 57.0万 | 3,850万 |
| ハイズマキシヴ立川錦町 | 2022 | 32戸 | - | - |
| メゾン第５立川 | 1985 | 20戸 | 35.1万 | 1,890万 |
| プレシス立川 | 2012 | 59戸 | 74.9万 | 5,999万 |
| セザール第二立川 | 1995 | 25戸 | 67.3万 | 3,399万 |
| 立川錦町パークホームズ | 1998 | 37戸 | 74.8万 | 6,480万 |
| リビオプレシア立川錦町 | 2006 | - | - | - |
| シャルムコート立川 | 2000 | 20戸 | - | - |
| エンゼル立川ザサウス | 2006 | - | - | - |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 1997 | 14戸 | 67.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.0万 | 35.9万 | 34.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 35.13万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 33.02万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.87万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。