キャッスルマンション西国立
東京都立川市羽衣町1丁目20-6 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920122015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2026年は93万/㎡へ、17年間で143.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
42.0〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 60.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均3,778万円です。3LDKが最も高く平均3,778万円、2LDKは平均3,090万円です。
2LDK
3,090万
5件
3DK
3,228万
5件
3LDK
3,778万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,090万 | 1,915万 | 3,981万 |
| 3DK | 5件 | 3,228万 | 3,059万 | 3,584万 |
| 3LDK | 24件 | 3,778万 | 2,834万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.3万円で、1-3階（46.2万円）と比べて19.1万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
46.2万/㎡
4-7階
21件
43.7万/㎡
8階以上
8件
65.3万/㎡
最上層と最下層の差: +19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.65m² ～ 87.55m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 田園建設 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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西国立駅
JR南武線
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徒歩12分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション西国立 | 1998 | 31戸 | 93.0万 | 5,480万 |
| メゾン第４立川 | 1984 | 19戸 | 29.8万 | 890万 |
| サンハイム立川２ | 1979 | 10戸 | - | - |
| セザール第二西国立 | 1997 | 39戸 | 59.8万 | 3,590万 |
| アクサス立川ＬＲ | 2006 | 28戸 | 60.9万 | 2,380万 |
| コープ西国立 | 2001 | 233戸 | 74.5万 | 7,480万 |
| マキシヴ西国立 | 2023 | 24戸 | - | - |
| ラークヒルマンション | 1994 | 12戸 | 47.5万 | 2,199万 |
| レジデンス錦 | 1983 | 19戸 | 35.9万 | 1,980万 |
| マキシヴ立川 | 2024 | 59戸 | 84.5万 | 2,180万 |
| サンライズ立川 | 1979 | 12戸 | 24.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.2万 | 44.6万 | - | 48.1万 | - | 61.4万 | 67.5万 | 93.0万 |
| 2LDK | - | - | 45.1万 | - | 65.4万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 61.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,960万 | 47.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,460万 | 39.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.73万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.12万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.82万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 43.28万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.12万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 44.97万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.77万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.82万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。