リヴシティ立川ミッド
東京都立川市柴崎町3丁目15-17 | 築6年 | 74戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は104.9〜102.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,167〜93,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・3件）で、平均3,117万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,348万円、1Kは平均2,728万円です。
３ＬＤＫ
4,348万
3件
1K
2,728万
3件
1DK
3,117万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,348万 | 3,863万 | 5,244万 |
| 1K | 3件 | 2,728万 | 2,612万 | 2,800万 |
| 1DK | 3件 | 3,117万 | 3,050万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町3丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 31.00m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト リヴインターナショナル |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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柴崎体育館駅
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立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第一小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ立川ミッド | 2020 | 74戸 | 107.0万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 2002 | 46戸 | 76.5万 | 6,300万 |
| エーム立川 | 1983 | 14戸 | - | - |
| シアンズ立川 | 2006 | 15戸 | 71.1万 | 4,980万 |
| サンライフ多摩 | 1978 | 17戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| プラウド立川 | 2008 | 43戸 | 94.5万 | 7,180万 |
| 日神パレステージ立川柴崎町 | 2012 | 27戸 | 91.2万 | 4,990万 |
| 青木ビル | 1980 | 5戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| ラングマンション立川 | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 4,500万 |
| ルジェンテ立川 | 2015 | 27戸 | 110.1万 | 3,580万 |
| エコ柴崎２ | 2004 | 17戸 | 64.0万 | 4,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 104.9万 | - | 107.0万 |
| 1DK | - | 104.8万 | 100.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 107万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,050万 | 99.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 101.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,200万 | 104.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 108.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 101.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額84,337円。1DKなら月額96,933円が相場です。
1K
79,000〜119,000円
84,337円
1DK
84,000〜110,000円
96,933円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
114件
10〜15万
7件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,309円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。