グランコート立川柏町
東京都立川市柏町1丁目8-1 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、16年間で61.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
42.0〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 67.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,203万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,203万 | 2,495万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階（34.3万円）と比べて5.6万円（+16.3%）高くなっています。
1-2階
11件
34.3万/㎡
3階以上
10件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柏町1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.77m² ～ 72.46m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
泉体育館駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
第十小学校
中学校
立川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート立川柏町 | 1999 | 34戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| アルファスクエア立川幸町 | 2003 | 22戸 | 42.7万 | 2,480万 |
| サンクレイドル立川幸町 | 2021 | 36戸 | 73.5万 | 5,080万 |
| 西けやき台団地８号棟 | 1966 | 30戸 | 29.0万 | 1,798万 |
| 西けやき台団地６号棟 | 1966 | 20戸 | 7.7万 | 380万 |
| ミリオンコート玉川上水 | 1989 | 43戸 | 29.0万 | 730万 |
| 柏町住宅10号棟 | 1971 | - | 17.9万 | 830万 |
| レヂオンス立川栄町 | 1997 | 20戸 | 39.7万 | 2,280万 |
| 砂川ロイヤルハイツ | 1990 | 14戸 | 21.1万 | 320万 |
| 立川柏町団地６号棟 | 1971 | 40戸 | 11.3万 | 550万 |
| 立川柏町団地１２号棟 | 1971 | 660戸 | 24.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 33.4万 | 28.3万 | 44.9万 | 35.6万 | 34.5万 | 35.6万 | 57.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.26万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.05万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 35.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.32万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.37万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.89万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.04万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.75万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.1万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.54万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 35.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。