シャルム新百合ヶ丘Ａ棟
東京都稲城市平尾2丁目15-1 | 築48年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2021年は31.1万/㎡へ、5年間で7.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,766万円です。3LDKが最も高く平均2,295万円、２ＬＤＫは平均1,426万円です。
２ＬＤＫ
1,426万
5件
３ＬＤＫ
1,766万
7件
2LDK
1,937万
3件
3LDK
2,295万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,426万 | 940万 | 1,969万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,766万 | 1,267万 | 2,265万 |
| 2LDK | 3件 | 1,937万 | 1,843万 | 2,071万 |
| 3LDK | 2件 | 2,295万 | 2,193万 | 2,397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市平尾2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 68.11m² ～ 70.73m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
稲城市立平尾小学校
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム新百合ヶ丘Ａ棟 | 1978 | 58戸 | 31.1万 | 2,199万 |
| シャルム新百合ヶ丘 | 1978 | 58戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| 扶桑ハイツ新百合ケ丘 | 1985 | 19戸 | 51.1万 | 2,480万 |
| ドメス新百合ヶ丘 | 2006 | 22戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989 | 20戸 | 40.5万 | 4,180万 |
| フジミハイツ新百合ヶ丘 | 1982 | 24戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| ランドシティ新百合ケ丘 | 2003 | 48戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| コーポラティブハウス麻生 | 1982 | 30戸 | 44.6万 | 2,780万 |
| ランドール新百合ヶ丘 | 2005 | 47戸 | 81.6万 | 5,980万 |
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ | 2004 | 41戸 | 87.4万 | 8,950万 |
| 平尾住宅４７号棟 | 1971 | 20戸 | 12.4万 | 630万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.5万 | 31.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.1万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.54万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,888万 | 30.81万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.42万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額96,500円。
2LDK
95,000〜98,000円
96,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。