西郷山コーポラス
東京都目黒区青葉台2丁目8-28 | 築59年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.1万円/㎡
レンジ
88.9〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 32.82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・15件）で、平均3,963万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,196万円、１ＤＫは平均2,930万円です。
２ＬＤＫ
5,196万
11件
１ＬＤＫ
3,963万
15件
２ＤＫ
3,578万
9件
１ＤＫ
2,930万
6件
１Ｒ
4,513万
2件
1LDK
3,285万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,196万 | 3,500万 | 6,322万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,963万 | 2,735万 | 6,667万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,578万 | 2,815万 | 4,808万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,930万 | 571万 | 4,487万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,513万 | 3,137万 | 5,889万 |
| 1LDK | 4件 | 3,285万 | 2,980万 | 3,425万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台2丁目8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年7月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 30.97m² ～ 126.41m² |
| 施工会社 | ホリ工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西郷山コーポラス | 1967 | 4戸 | 90.8万 | 2,980万 |
| ピアース目 | 2021 | 38戸 | 149.4万 | 9,880万 |
| 青葉フラット | 1969 | 12戸 | - | - |
| ザ・パークハウス目黒青葉台 | 2021 | 13戸 | 393.8万 | 47,300万 |
| ニュー青葉台マンション | 1969 | 25戸 | 99.3万 | 5,280万 |
| 藤和青葉台コープ | 1980 | 14戸 | 156.8万 | 4,680万 |
| 城南アパート | 1978 | 131戸 | - | - |
| メゾン鳳月 | 1974 | 32戸 | 125.2万 | 4,980万 |
| ザランド代官山青葉台 | 2003 | 22戸 | 181.8万 | 5,499万 |
| オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB | 2015 | 4戸 | 112.2万 | 7,480万 |
| グランドメゾン代官山 THE PARK | 2024 | 14戸 | 637.3万 | 137,000万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 93.3万 | 90.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.8万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 93万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.8万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 96.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。