ルクラス碑文谷
東京都目黒区碑文谷1丁目22-28 | 築34年 | 22戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.6万/㎡から2025年は146.5万/㎡へ、11年間で79.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均12,661万円です。3LDKが最も高く平均16,457万円、1Rは平均10,524万円です。
1R
10,524万
5件
2LDK
12,661万
12件
3LDK
16,457万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 10,524万 | 9,757万 | 11,172万 |
| 2LDK | 12件 | 12,661万 | 9,509万 | 15,570万 |
| 3LDK | 9件 | 16,457万 | 13,427万 | 18,759万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷1丁目22-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 87.25m² ～ 145.22m² |
| 分譲会社 | リビタ |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立碑小学校
中学校
目黒区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルクラス碑文谷 | 1992 | 22戸 | 146.5万 | 12,780万 |
| ブリリア目黒碑文谷 | 2016 | 33戸 | 196.6万 | 13,480万 |
| クレヴィア碑文谷一丁目 | 2018 | 43戸 | 184.8万 | 15,980万 |
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り | 1997 | 80戸 | 171.1万 | 12,980万 |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 | 2016 | 18戸 | 159.4万 | 13,800万 |
| プロスペアー碑文谷 | 1997 | 45戸 | 164.0万 | 14,600万 |
| リムテラス目黒洗足 | 2016 | 5戸 | - | - |
| パークホームズ碑文谷ロジュマン | 2004 | 29戸 | 123.9万 | 9,190万 |
| ノヴァ目黒南 | 1989 | 17戸 | 114.2万 | 7,690万 |
| パークハイム目黒碑文谷 | 1998 | 37戸 | 141.8万 | 18,000万 |
| セボン目黒南 | 2002 | 10戸 | 63.4万 | 6,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
14件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 89.2万 | 89.2万 | - | - | - | 157.4万 | 146.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 114.2万 | 125.8万 | 133.8万 | - | - |
| 1R | 85.7万 | - | - | - | - | 114.0万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 12,780万 | 146.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 12,980万 | 148.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 14,480万 | 165.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 136.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 14,800万 | 131.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 14,800万 | 133.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 85㎡〜 | 9,950万 | 114.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 15,000万 | 125.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 13,500万 | 113.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 116.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 13,500万 | 113.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 89.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 89.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,980万 | 75.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 13,600万 | 93.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 13,500万 | 92.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,780万 | 87.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 85㎡〜 | 8,100万 | 92.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 13,600万 | 93.66万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 86.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,880万 | 78.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,200万 | 83.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 82.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,880万 | 78.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額272,667円。
2SLDK
258,000〜280,000円
272,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 258,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 2,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。