碑文谷寿マンション
東京都目黒区碑文谷5丁目14-16 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201720182019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.5万/㎡から2026年は113.8万/㎡へ、9年間で98.0%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
113.4〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均6,703万円です。2LDKが最も高く平均6,703万円、1LDKは平均3,082万円です。
1LDK
3,082万
5件
2LDK
6,703万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,082万 | 2,857万 | 3,283万 |
| 2LDK | 10件 | 6,703万 | 6,012万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（57.0万円）と比べて12.9万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
57万/㎡
4-7階
7件
97.3万/㎡
8階以上
4件
69.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷5丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.60m² ～ 71.06m² |
| 分譲会社 | 寿商会 |
| 施工会社 | 小原工務店 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 碑文谷寿マンション | 1974 | 16戸 | 113.8万 | 7,280万 |
| プロスタイル学芸大学 | 2017 | 21戸 | 187.7万 | 12,280万 |
| 碑文谷マンション | 1965 | 30戸 | 111.5万 | 8,200万 |
| プリンスハイツ碑文谷 | 1998 | 15戸 | 78.1万 | 6,990万 |
| マンション都立大 | 1972 | 34戸 | 72.7万 | 1,680万 |
| セジョリ都立大学 | 2007 | 21戸 | 123.2万 | 2,500万 |
| カーサ碑文谷５丁目 | 1982 | 17戸 | 91.5万 | 5,380万 |
| ジェイパーク学芸大学２ | 2002 | 53戸 | 195.1万 | 15,500万 |
| ダイナシティ碑文谷 | 2005 | 88戸 | 150.3万 | 6,480万 |
| ディアナコート碑文谷 | 2001 | 28戸 | 170.4万 | 12,800万 |
| ライオンズマンション学芸大学第３ | 1986 | 46戸 | 80.8万 | 1,300万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 69.9万 | 93.9万 | 116.9万 | 113.8万 |
| 1LDK | 57.5万 | 55.3万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 113.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 113.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 116.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 96.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3K | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 91.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 93.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 70.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 68.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 71.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 68.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,190万 | 55.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 57.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,190万 | 55.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,240万 | 56.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。