ハイヴァリー碑文谷
東京都目黒区碑文谷4丁目22-3 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2010201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.3万/㎡から2024年は124.4万/㎡へ、14年間で72.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.6万円/㎡
レンジ
171.6〜209.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 78.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均10,588万円です。3LDKが最も高く平均10,588万円、2LDKは平均9,142万円です。
2LDK
9,142万
4件
3LDK
10,588万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 9,142万 | 8,041万 | 10,300万 |
| 3LDK | 18件 | 10,588万 | 7,089万 | 13,009万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷4丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.99m² ～ 134.32m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立大岡山小学校
中学校
目黒区立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイヴァリー碑文谷 | 2002 | 19戸 | 124.4万 | 9,580万 |
| トーシンフェニックス目黒碑文谷 | 2005 | 35戸 | 123.6万 | 2,580万 |
| 碑文谷コーポ | 1980 | 11戸 | 62.2万 | 2,599万 |
| ドム都立大学 | 2000 | 20戸 | 110.9万 | 1,980万 |
| 日商岩井碑文谷マンション | 1976 | 127戸 | 101.6万 | 5,090万 |
| 豊栄平町マンション | 1970 | 48戸 | 90.9万 | 8,390万 |
| リシャール目黒碑文谷 | 2014 | 24戸 | 161.5万 | 5,480万 |
| 柿の木坂ロイアルハイツ | 1982 | 31戸 | 79.1万 | 3,898万 |
| ザ・パークハウス平町一丁目 | 2013 | 18戸 | 176.7万 | 13,480万 |
| ディアナコート碑文谷 | 2001 | 28戸 | 170.4万 | 12,800万 |
| パークコート目黒碑文谷 | 2003 | 30戸 | 114.5万 | 11,800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.3万 | 71.3万 | 85.8万 | 81.9万 | 119.2万 | 129.6万 | 124.4万 |
| 2LDK | 80.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,580万 | 124.42万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 129.61万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 115.33万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 123.12万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.89万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.89万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.01万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.64万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,490万 | 68.95万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,990万 | 73.56万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,180万 | 75.31万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 67.94万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,680万 | 70.7万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,180万 | 75.31万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.26万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 76.16万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.13万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 59.66万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 83.99万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 68.86万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 8,480万 | 63.14万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。