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サンウッド中目黒フラッツ

東京都目黒区目黒2丁目15-19 | 築15年 | 41戸

推定相場
サンウッド中目黒フラッツ
最新データ
2026年2月
売買57件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は216.0万円。周辺エリア平均（126.5万円）を70.8%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を70.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の94.8万/㎡から2026年は216万/㎡へ、15年間で127.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万
201520162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の194,800円から2021年には250,000円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・40件）で、平均9,799万円です。2LDKが最も高く平均9,799万円、1LDKは平均7,494万円です。
1LDK
17件
7,494万
2LDK
40件
9,799万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 7,494万 6,522万 8,938万
2LDK 40件 9,799万 8,340万 12,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.6万円で、1-3階（103.8万円）と比べて16.8万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
103.8万/㎡
15件
4-7階
132.7万/㎡
32件
8階以上
120.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区目黒2丁目15-19
築年月2011年6月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数41戸
専有面積43.46m² ～ 59.83m²
分譲会社サンウッド
施工会社東急建設
管理会社森ビルエステートサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
田道小学校
中学校
大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンウッド中目黒フラッツ 2011 41戸 216.0万 12,880万
ピアースコード中目黒 2007 40戸 159.7万 10,000万
シティハウス中目黒レジデンス 2016 115戸 295.2万 11,800万
ニックハイム中目黒 1977 81戸 128.3万 5,999万
スカイコートルーベンス中目黒 2007 28戸 148.9万 3,130万
ズーム中目黒 2022 49戸 - -
ハイツデリカ目黒 1979 9戸 - -
プライムフィット中目黒 1989 41戸 185.3万 7,200万
クレッセント中目黒 1995 75戸 192.9万 14,499万
マイキャッスル中目黒３ 2001 65戸 211.5万 12,900万
リバーサイド中目黒 1980 6戸 - -

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が21件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
21件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 122.0万 129.2万 130.7万 134.2万 131.5万 148.0万 184.2万 216.0万
1LDK 107.5万 113.9万 - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 12,880万 216.04万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 10,980万 184.17万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,380万 148.01万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,490万 125.63万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,690万 128.99万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,880万 139.8万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,580万 134.47万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,980万 133.85万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,990万 124.01万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,990万 124.01万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,580万 134.47万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,980万 141.57万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,580万 134.47万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,480万 125.47万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,380万 113.19万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,380万 130.93万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,680万 136.25万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 6,380万 111.45万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,380万 120.22万/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,190万 110.2万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,350万 113.59万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,380万 130.93万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,580万 134.47万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,780万 108.92万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,000万 106.16万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,980万 116.67万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,380万 130.93万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,490万 114.63万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,980万 116.67万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,380万 130.93万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,490万 114.63万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,380万 130.93万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 6,470万 121.92万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 6,480万 122.11万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,390万 131.1万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,380万 130.93万/㎡
2017年10月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 6,280万 118.34万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,490万 114.63万/㎡
2016年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,790万 101.7万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,180万 145.12万/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,850万 102.98万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,990万 105.95万/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,990万 105.95万/㎡
2015年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,990万 105.95万/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,980万 141.57万/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,980万 123.28万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,780万 120.65万/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,790万 101.7万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,990万 105.95万/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,980万 123.83万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額183,429円。2LDKなら月額243,333円が相場です。
1LDK
183,429円
175,000〜199,000円
2LDK
243,333円
240,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,178円/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,472円/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,427円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,118円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,249円/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,239円/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 179,000円 3,800円/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 189,000円 4,013円/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 185,000円 3,928円/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 199,000円 4,225円/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,302円/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,298円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,302円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,298円/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 189,000円 4,119円/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,249円/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,239円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。