ジオ目黒本町
東京都目黒区目黒本町6丁目18-13 | 築15年 | 24戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.5万/㎡から2026年は172.4万/㎡へ、12年間で104.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.5万円/㎡
レンジ
182.6〜304.3万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 75.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均10,243万円です。4LDKが最も高く平均14,819万円、2LDKは平均8,722万円です。
2LDK
8,722万
4件
3LDK
10,243万
13件
4LDK
14,819万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 8,722万 | 7,910万 | 9,133万 |
| 3LDK | 13件 | 10,243万 | 8,938万 | 12,500万 |
| 4LDK | 2件 | 14,819万 | 13,525万 | 16,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は124.2万円で、1-2階（104.1万円）と比べて20.1万円（+19.3%）高くなっています。
1-2階
9件
104.1万/㎡
3階以上
11件
124.2万/㎡
最上層と最下層の差: +20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町6丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 92.21m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西小山駅
東急目黒線
🚉
徒歩11分
洗足駅
東急目黒線
学区情報
小学校
碑小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ目黒本町 | 2011 | 24戸 | 172.4万 | 12,500万 |
| 目黒本町レジデンス | 2016 | 47戸 | 178.5万 | 12,500万 |
| レガリス目黒西小山 | 2022 | 36戸 | - | - |
| セザール第二西小山 | 1990 | 19戸 | 73.5万 | 1,450万 |
| カーサフェリス目黒洗足 | 2005 | 28戸 | 134.6万 | 7,750万 |
| 目黒原町パークホームズ | 1986 | 24戸 | 110.7万 | 7,480万 |
| パレ洗足 | 1990 | 5戸 | - | - |
| ノヴァ目黒南 | 1989 | 17戸 | 114.2万 | 7,690万 |
| ワールドパレス目黒本町 | 1995 | 25戸 | 82.5万 | 2,300万 |
| エルヴィーナ目黒 | 1991 | 33戸 | 84.1万 | 1,400万 |
| ランドステージ碑文谷ウエスト | 2008 | 11戸 | 108.9万 | 7,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
7件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 89.4万 | 90.8万 | 116.5万 | 126.9万 | 122.3万 | 146.6万 | 172.4万 |
| 2LDK | 87.3万 | - | - | 103.3万 | 120.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 172.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,080万 | 154.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,550万 | 139.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 118.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,380万 | 123.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,870万 | 130.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,380万 | 123.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 120.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 11,080万 | 120.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 103.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,450万 | 116.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 13,200万 | 143.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,890万 | 90.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,777万 | 89.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額235,667円。3LDKなら月額235,667円が相場です。
2LDK
205,000〜220,000円
215,000円
3LDK
226,000〜246,000円
235,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 226,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 246,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 205,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,507円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。