ルーブル学芸大学参番館

東京都目黒区柿の木坂3丁目2-5 | 築24年 | 31戸

推定相場

ルーブル学芸大学参番館

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,750円から2025年には97,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

178.4万円/㎡

レンジ

133.8〜223.1万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.054

代表面積 21.75㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の59%・23件）で、平均2,783万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,747万円、１Ｒは平均1,753万円です。

１Ｋ

23件

2,783万

１ＬＤＫ

3件

4,733万

１ＤＫ

4件

4,208万

１Ｒ

2件

1,753万

２ＬＤＫ

2件

7,344万

３ＬＤＫ

3件

13,747万

2件

2,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	23件	2,783万	1,956万	3,714万
１ＬＤＫ	3件	4,733万	4,023万	5,229万
１ＤＫ	4件	4,208万	3,333万	4,946万
１Ｒ	2件	1,753万	1,436万	2,069万
２ＬＤＫ	2件	7,344万	5,493万	9,195万
３ＬＤＫ	3件	13,747万	11,217万	16,867万
1K	2件	2,540万	2,471万	2,609万

物件概要

所在地	東京都目黒区柿の木坂3丁目2-5
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	21.09m² ～ 40.50m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	鈴木組松井建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩13分

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駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩15分

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都立大学駅

東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

東根小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル学芸大学参番館	2002	31戸	86.9万	1,890万
ピアース柿の木坂	2026	38戸	-	-
学芸大ダイヤモンドマンション	1971	37戸	99.8万	5,380万
柿の木坂パレス	1972	139戸	113.1万	9,499万
ミドリノオカ学芸大学	2020	10戸	-	-
学芸大学テラス	2013	10戸	-	-
スパシエグランス学芸大学	2012	31戸	82.2万	2,100万
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜	2015	101戸	218.5万	16,500万
マンション柿の木坂	1975	8戸	64.3万	2,700万
プラウド学芸大学	2013	30戸	121.7万	9,180万
プレジデント柿の木坂	1996	7戸	99.2万	8,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019
1K	-	86.0万	86.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	1,890万	86.9万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	86.03万/㎡
2014年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,400万	66.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額80,497円。2DKなら月額130,000円が相場です。

80,497円

70,000〜110,000円

1DK

124,667円

114,000〜135,000円

1LDK

124,750円

120,000〜129,000円

129,871円

120,000〜139,000円

2DK

130,000円

130,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

63件

8〜10万

36件

10〜15万

47件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,172円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,172円/㎡
2024年5月	低層	2K	35㎡〜	125,000円	3,292円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,333円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,441円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,651円/㎡
2024年12月	中層	2K	40㎡〜	135,000円	3,333円/㎡
2024年12月	中層	1K	30㎡〜	107,000円	3,242円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,448円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,398円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,494円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,312円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,484円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,167円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,310円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,441円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,318円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,613円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,448円/㎡
2023年1月	中層	2K	35㎡〜	135,000円	3,600円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,570円/㎡
2023年10月	低層	2K	35㎡〜	120,000円	3,161円/㎡
2023年10月	低層	2K	35㎡〜	120,000円	3,200円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,167円/㎡
2022年8月	低層	2K	35㎡〜	130,000円	3,424円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,402円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。