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セブンスターマンション東山

東京都目黒区東山1丁目5-9 | 築44年 | 67戸

推定相場
セブンスターマンション東山
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.6万円。周辺エリア平均（142.5万円）を5.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を18.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.5万/㎡から2026年は149.6万/㎡へ、12年間で81.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2023年には79,000円へ、52.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.726
代表面積 37.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・16件）で、平均7,660万円です。2LDKが最も高く平均7,660万円、1DKは平均3,907万円です。
1R
6件
4,923万
1DK
10件
3,907万
1LDK
14件
5,405万
2DK
4件
5,183万
2LDK
16件
7,660万
2SLDK
2件
7,563万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 4,923万 4,483万 6,089万
1DK 10件 3,907万 2,905万 4,856万
1LDK 14件 5,405万 3,822万 6,667万
2DK 4件 5,183万 4,431万 7,150万
2LDK 16件 7,660万 5,720万 8,980万
2SLDK 2件 7,563万 7,309万 7,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.2万円で、1-3階（105.6万円）と比べて7.6万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
105.6万/㎡
14件
4-7階
111万/㎡
28件
8階以上
113.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区東山1丁目5-9
築年月1982年6月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数67戸
専有面積24.42m² ～ 92.13m²
分譲会社北斗建物
施工会社地崎工業
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立烏森小学校
中学校
区立東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターマンション東山 1982 67戸 149.6万 8,480万
サンハイム中目黒 1982 17戸 125.3万 4,490万
サンロイヤル東山 1993 62戸 173.3万 9,980万
ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ 1999 34戸 135.3万 8,280万
セブンスターマンション第二青葉台 1985 56戸 199.2万 7,999万
ネオマイム中目黒 1999 16戸 112.0万 2,400万
ハイツ中目黒 1975 9戸 86.0万 3,480万
サンライズ中目黒 1975 18戸 111.1万 5,398万
エルアルカサル中目黒 1981 25戸 102.9万 2,340万
タウンハウス中目黒 1982 16戸 101.4万 3,150万
中目黒コーポラス 1969 27戸 109.1万 5,480万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 125.8万 - - 124.0万 - 149.3万 149.6万
1LDK 101.0万 125.8万 120.4万 117.4万 124.7万 135.7万 - -
1R - - - - 173.4万 - - -
1DK 121.8万 100.3万 97.5万 - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,480万 149.56万/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 8,490万 142.69万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,980万 155.91万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,920万 112.92万/㎡
2024年6月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 5,600万 120.64万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,600万 128.8万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 35㎡〜 5,980万 160.76万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,470万 120.17万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,880万 158.07万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,280万 122.36万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,470万 120.17万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,480万 125.72万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 5,480万 173.42万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,000万 129.26万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,450万 117.41万/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 4,480万 120.44万/㎡
2021年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 4,480万 120.44万/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,380万 97.47万/㎡
2020年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 4,680万 125.81万/㎡
2020年1月 10〜11階 2SLDK 50㎡〜 5,980万 111.36万/㎡
2020年12月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,410万 98.7万/㎡
2020年12月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,490万 101.97万/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 35㎡〜 4,680万 125.78万/㎡
2019年7月 10〜11階 2DK 35㎡〜 3,390万 91.13万/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 20㎡〜 2,980万 121.79万/㎡
2019年2月 10〜11階 2DK 35㎡〜 3,500万 94.09万/㎡
2019年1月 10〜11階 2DK 30㎡〜 3,500万 101.87万/㎡
2019年12月 10〜11階 2SLDK 50㎡〜 5,980万 112.69万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,690万 101.04万/㎡
2018年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 3,650万 130.08万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 4,150万 131.34万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,480万 95.17万/㎡
2018年11月 1〜3階 1DK 20㎡〜 3,650万 149.17万/㎡
2018年11月 1〜3階 1DK 20㎡〜 2,980万 121.79万/㎡
2018年10月 1〜3階 1DK 20㎡〜 2,980万 100.61万/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.41万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.36万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,390万 84.86万/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,399万 108.7万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.65万/㎡
2016年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,399万 108.7万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,680万 89.43万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.84万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,380万 94.18万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.36万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.41万/㎡
2015年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,790万 99.43万/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,280万 88.18万/㎡
2015年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 75.09万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 75.09万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額207,250円。3DKなら月額165,000円が相場です。
ワンルーム
148,500円
139,000〜158,000円
1DK
111,000円
79,000〜127,000円
1LDK
169,800円
143,000〜216,000円
2SDK
170,000円
170,000〜170,000円
2LDK
207,250円
158,000〜250,000円
3DK
165,000円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
8件
15〜20万
10件
20〜30万
5件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,967円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,266円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 216,000円 4,653円/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,019円/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,904円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,750円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,409円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,948円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 143,000円 4,573円/㎡
2020年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,019円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,409円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,750円/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,409円/㎡
2018年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 139,000円 4,399円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 158,000円 4,937円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,087円/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,019円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,869円/㎡
2017年11月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 170,000円 2,852円/㎡
2016年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 143,000円 4,573円/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 149,000円 4,765円/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,019円/㎡
2015年11月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 170,000円 2,852円/㎡
2014年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 170,000円 3,087円/㎡
2014年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 160,000円 2,899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。