オープンレジデンシア目黒東山
東京都目黒区東山2丁目13-5 | 築2年 | 43戸
売買㎡単価の推移
240万210万180万150万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
239.4万円/㎡
レンジ
191.5〜287.3万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.414
補正係数 ×1.414
代表面積 71.65㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均13,172万円です。3LDKが最も高く平均13,172万円、１ＤＫは平均5,517万円です。
１ＬＤＫ
6,471万
3件
１ＤＫ
5,517万
2件
1LDK
7,505万
2件
3LDK
13,172万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,471万 | 5,914万 | 7,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,517万 | 5,517万 | 5,517万 |
| 1LDK | 2件 | 7,505万 | 7,505万 | 7,505万 |
| 3LDK | 6件 | 13,172万 | 11,600万 | 15,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山2丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年8月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 31.10m² ～ 76.61m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア目黒東山 | 2024 | 43戸 | 161.9万 | 11,600万 |
| ラフィーネ目黒東山 | 1986 | 4戸 | 115.0万 | 24,800万 |
| 上目黒フラワーマンション | 1968 | 45戸 | 108.4万 | 5,080万 |
| セザール目黒東山 | 1995 | 27戸 | 112.4万 | 6,490万 |
| オープンレジデンシア中目黒 | 2021 | 24戸 | 256.2万 | 14,000万 |
| 目黒東山シティハウス | 2001 | 37戸 | 208.2万 | 15,999万 |
| ジェイパーク目黒東山 | 1997 | 23戸 | 107.6万 | 3,790万 |
| プレミアムキューブ目黒東山#mo | 2012 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| プレミアムキューブ目黒東山エムオー | 2012 | 25戸 | 124.6万 | 3,200万 |
| アデッソ目黒東山 | 2005 | 20戸 | 91.7万 | 3,690万 |
| シティコーポ東山 | 1984 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 193.9万 | 171.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,100万 | 168.88万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 174.18万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 181.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,600万 | 161.9万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 192.61万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 13,980万 | 195.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,980万 | 191.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,980万 | 224.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 410,000円 | 5,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。