セザール目黒東山

東京都目黒区東山2丁目12-13 | 築31年 | 27戸

推定相場

セザール目黒東山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.5万円/㎡

レンジ

127.1〜211.8万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.001

代表面積 57.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均10,841万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,918万円、１Ｋは平均2,868万円です。

３ＬＤＫ

6件

12,918万

２ＬＤＫ

13件

10,841万

１Ｋ

8件

2,868万

１ＬＤＫ

8件

4,804万

２ＤＫ

3件

5,376万

１ＤＫ

3件

4,481万

3LDK

2件

6,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	12,918万	8,615万	18,000万
２ＬＤＫ	13件	10,841万	6,897万	13,793万
１Ｋ	8件	2,868万	2,184万	3,556万
１ＬＤＫ	8件	4,804万	3,606万	9,231万
２ＤＫ	3件	5,376万	3,906万	6,592万
１ＤＫ	3件	4,481万	4,000万	4,828万
3LDK	2件	6,671万	5,882万	7,460万

物件概要

所在地	東京都目黒区東山2丁目12-13
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	52.38m² ～ 59.30m²
分譲会社	セザール
施工会社	大木建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩7分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール目黒東山	1995	27戸	112.4万	6,490万
上目黒フラワーマンション	1968	45戸	108.4万	5,080万
オープンレジデンシア目黒東山	2024	43戸	161.9万	11,600万
パークハイム東山	1979	15戸	120.1万	9,670万
ラフィーネ目黒東山	1986	4戸	115.0万	24,800万
目黒東山シティハウス	2001	37戸	208.2万	15,999万
ラグジュアリーアパートメント目黒東山	2005	19戸	99.1万	2,270万
ジェイパーク目黒東山	1997	23戸	107.6万	3,790万
アデッソ目黒東山	2005	20戸	91.7万	3,690万
オープンレジデンシア中目黒	2021	24戸	256.2万	14,000万
目黒第２コーポ	1964	40戸	91.4万	1,790万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022
3LDK	85.9万	112.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	6,490万	112.37万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	50㎡〜	4,500万	85.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。